Top-Wohnung am Westerberg

49076 Osnabrück

345.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49076 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
12 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9067466
Anbieter-ID
2572
Stand vom
02.11.2023
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.11.2027
Aus­stell­datum
21.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die top ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines 8-Familienhauses. In dem 1986 gebauten Haus wohnen überwiegend die Eigentümer. Sie haben ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und einen Flur mit Einbauschrank. Diese Wohnung wurde von dem Eigentümer 2016 aufwendig renoviert und hochwertig ausgestattet. Sie haben diverse Einbauschränke, ein komplett eingerichtetes Wohnzimmer mit hochwertiger Ledercouch, Fernseher und Musikanlage, das Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Schiebetürschrank. Das Bad hat einen Einbauwaschtisch, einen Hochschrank, Regalboard, Handtuchhalter und einen Spiegel mit Beleuchtung. Die Küche mit voll eingerichteter Küchenzeile wird mit einem Thekentisch und 2 Barhockern abgerundet. Sämtliche Kleingeräte, Geschirr, Gläser und Dekomaterial gehören zur Wohnung. Das gesamte Inventar der Wohnung (Möbel, Geräte, Geschirr etc.) wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Seit dem 15.10.2020 ist die Wohnung an eine Einzelperson mit komplettem Inventar vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 1.000,- EUR monatlich Kaltmiete und die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 360,- EUR monatlich. Abgerundet wird diese seltene Kaufgelegenheit durch eine Garage und einen Kellerraum. In der allgemeinen Waschküche steht einem ein Waschmaschinenstellplatz mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Außerdem gibt es einen allgemeinen Bereich zum Abstellen von Fahrrädern. Diese Kaufgelegenheit bietet viele Möglichkeiten: Weitervermieten wie bisher oder selbst bewohnen… Sie entscheiden! Greifen Sie zu!

Ausstattung

Das gesamte Inventar der Wohnung (Möbel, Geräte, Geschirr etc.) wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Die komplette Inventarliste erhalten Sie im Exposé.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Westerberg - einer der beliebtesten Wohnlagen von Osnabrück. In wenigen Minuten erreichen Sie die Osnabrücker Altstadt, das grüne Naherholungsgebiet Botanischer Garten am Westerberg sowie die Universität. Die Lotter Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar.

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Janning Immobilien GmbH

Marie-Luise Janning

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