Traumhaft idyllische Lage in Hellern - eine seltene Kaufgelegenheit!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem Haus am Fluss! Seien Sie gespannt auf diese Immobilie mit besonders großem Garten in idyllischer Stadtlage. Auf einem 1573 m² großem Eigentumsgrundstück können Sie Ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen. Aktuell ist das Grundstück mit einer renovierungsbedürftigen Bestandsimmobilie bebaut. In den 1950er Jahren ist hier ein kleines Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche und Keller gebaut worden. In den 1970er Jahren wurde es um einen eigenständigen Anbau (ca. 63 m² + Keller) erweitert, wodurch sozusagen ein Doppelhaus entstanden ist. Das große Grundstück ist den beiden Hausteilen entsprechend aufgeteilt worden. Aktuell sind beide Hälften verbunden und bieten eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist bereits freigestellt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie können das Haus als Einfamilienhaus modernisieren und es wieder als Doppelhaus mit zwei kleinen Einheiten umbauen. Oder Sie reißen es komplett ab und errichten Ihre Traumimmobilie auf dem großzügigen Grundstück. Wie sich an der Nachbarbebauung erkennen lässt, sind die Bebauungsmöglichkeiten noch nicht ausgeschöpft (Bebauung nach § 34). Durch die Erweiterungsmöglichkeiten bietet sich Ihnen hier eine einzigartige Chance, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Der große und idyllische Garten ist ein Paradies für Gartenfreunde und endet am Ufer der Düte. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Ein kleines, altes Stallgebäude wird zz. zum Abstellen von Gartengeräten genutzt. Die große Doppelgarage und der Hof bieten Platz für 3-4 PKW auf dem Grundstück Lassen Sie sich von dieser Lage am Fluss Düte verzaubern und gestalten Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer idyllischen Naturkulisse. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Sie lieben das Wohnen im Grünen umgeben von Natur und möchten nicht auf das Leben in der Stadt verzichten? Dann finden Sie in dieser idyllischen Stadtlage in Hellern-Hörne die perfekte Mischung. Die Bebauung in dieser Sackgassenlage ist geprägt von Einzelhäusern mit großen Gärten. Auf der anderen Straßenseite gibt es nur landwirtschaftlich genutzte Felder. Hinter den Häusern schlängelt sich der Flusslauf der Düte seinen Weg durch die Wiesen, was dieser Lage eine ruhige und friedliche Stimmung verleiht. Die frische Luft und die ländliche Umgebung laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und der Spaziergang mit dem Hund kann direkt vor der eigenen Haustür beginnen. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs gibt es in Hellern mehrere Supermärkte und Geschäfte, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden, was Hellern zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Insgesamt ist die Lage sehr idyllisch und ruhig, fernab vom Trubel der Innenstadt. Dennoch ist die Innenstadt von Osnabrück mit dem Auto oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A30 macht Hellern auch für Pendler attraktiv. Sichern Sie sich diese selten angebotene Wohnlage und sichern Sie sich dieses idyllische Stück Osnabrück!
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Janning Immobilien GmbH
Marie-Luise Janning
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