Traumhaft! Wohnen am Meller Berg!

495.000,00 € Kauf
7 Zimmer
220 m2
49324 Melle

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.492 m2
Wohnfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4534147
Anbieter-ID
0052-2018
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
214,70 kWh/m2a
Gültig bis
12.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Stilvolles Wohnen am Meller Berg, mit Blick auf die Stadt!

Das verspricht dieses geschmackvolle Einfamilienhaus.
1961 auf einem Grundstück zur Größe von 1.491 m² in Südhanglage gebaut, verfügt das Haus über insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche.
Lassen Sie sich einfangen von der großzügigen Raumaufteilung, den Details und Extras, die dieses Haus zu bieten hat.
Profitieren Sie von dieser exponierten Lage und genießen Sie den Blick auf Melle und den Teutoburger Wald.
Ein großes, licht durchflutetes Wohnzimmer, durch eine Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden.
Wertige Parkettfußböden, ein gemauerter Kamin, eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC, das ist die kurze Zusammenfassung des Erdgeschosses.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer und ein renoviertes Bad zur Verfügung.
Der umlaufende Balkon verleiht Ihnen einen einzigartigen Blick in die Weite.
Durch den ausgebauten Dachboden sind zwei Gästezimmer und ein WC hinzugekommen.
Der Garten ist der Hanglage entsprechend angelegt, umfasst Grünanlagen, Bäume, Büsche und einen kleinen Teich.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren renoviert und saniert.
So wurden u.a. in 2006 eine Pelletheizung und eine Solaranlage eingebaut. 2012 wurde das Dach umgedeckt und gedämmt. Zudem sind die Fenster in 1995 bzw. 2000 erneuert worden.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage mit Geräteraum, einen PKW Stellplatz und eine private Zuwegung.

Sie mögen das Besondere, dann sind Sie hier genau richtig!


Ausstattung

-Einfamilienhaus in Hanglage
-Baujahr 1961
-Wohnfläche ca. 220 m²
-Grundstück 1.492 m²
-Pelletheizung 2006
-Solaranlage
-Dacheindeckung inkl. Dämmung 2012
-Fenster 1995/2000
-Energiebedarfsausweis 214,7 kWh(m²a), Pelletheizung 2006 mit Solar, Baujahr 1961, Klasse G Zusätzliche Austattung: Garage mit Geräteraum, Pelletheizung, Solaranlage


Lage

Wohnen am Meller Berg über den Dächern der Stadt. Das erleben Sie mit diesem Anwesen.
Die unverbaubare Südhanglage bietet einen einzigartigen Blick über Melle bis hin zum Teutoburger Wald.
Am Fuße des Meller Berges liegt Melle-Mitte. Ein Mittelzentrum mit einer ausgewogenen Infrastruktur, einem überdurchschnittlichen Schul- und Freizeitangebot sowie einer optimalen Verkehrslage. Die City erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier verfügen Sie über alle Dinge des täglichen Bedarfs. Leben und Wohnen Sie in einem der wirtschaftsstärksten Standorte des Landkreises Osnabrück.


Sonstiges

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Melle

Ihr Ansprechpartner

LeiterImmobilienvermittlung Rainer Kellermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 0052-2018 - vielen Dank!