Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse sucht Eigentümer!

49082 Osnabrück

429.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
99,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49082 Osnabrück
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
99,31 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6813922
Anbieter-ID
4457_7
Stand vom
04.05.2022
Kauf­preis
429.900,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 19.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erstklassige Neubauwohnung in guter Zentrallage im Stadtteil Schölerberg! Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses (8 Einheiten) mit sehr ansprechender Bauweise. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 99 qm und verfügt über drei Zimmer. Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Somit ist diese für jede Altersklasse geeignet. Eine schön gelegene Dachterrasse befindet sich hinter dem Haus. Die Innenausstattung wie Fußbodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten und ausgewählte Sanitärelemente sind im Kaufpreis enthalten (schlüsselfertige Übergabe). Ebenfalls ist eine eigene Garage hinter dem Haus der Wohnung zugeteilt. Die Garagentore sind elektrisch betrieben und lassen sich mit einem Schlüsselschalter ganz entspannt aus dem PKW heraus öffnen. Für Fahrräder gibt es eine zusätzliche Stellfläche in einem separaten Abstellraum. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine Übersicht der weiteren Wohnungen inkl. Grundriss zur Verfügung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung wird ca. am 30.06.2022 sein. Dieser Neubau spricht Sie an? Gerne stellen wir Ihnen diese schönen Wohnungen bei einer Besichtigung vor. Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen finden weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt statt. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.


Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - KfW 55 Standard - zentrale Lage in Osnabrück - ruhig gelegen in zweiter Reihe - Dachterrasse - Gäste-WC - HWR - Personenaufzug - Garage - Zugang zum Spitzboden Das Wohnhaus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. In allen Räumen der Wohnung finden Sie Fußbodenheizung vor, die angenehme Wärme, gerade an kälteren Tagen, schafft. Im Badezimmer wird außerdem ein Handtuchheizkörper installiert. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie neben Abstellfläche auch Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner vor. Alle Fenster erhalten 3-fach Wärmeschutzverglasung. Die Fenster im Wohn-/Esszimmer und im Badezimmer erhalten elektrisch betriebene Rollläden mit Schalterbedienung. Es wird eine SAT-Anlage für alle Wohnungen installiert.


Lage

Der Stadtteil Schölerberg liegt im Süden der Stadt Osnabrück und ist mit 14.774 Einwohnern der Stadtteil mit der zweithöchsten Einwohnerzahl. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Der Zoo und sein Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Von hier bringt Sie der Bus alle 10 Minuten in die Innenstadt. Zum Autobahnkreuz Süd sind es nur wenige Autominuten. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 190 m - nächster Supermarkt: 700 m - Kindergarten: 550 m - Grundschule: 550 m - weiterführende Schule: 850 m - Spielplatz: 650 m - Innenstadt: 3,3 km - Hauptbahnhof: 2,7 km - Zoo Osnabrück: 3,4 km


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nane Endemann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 4457_7 - vielen Dank!