Traumhaftes Anwesen

49838 Langen

450.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
250
m2

Objektdaten

Adresse
49838 Langen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
4.824 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1927
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
4627942
Anbieter-ID
8247
Stand vom
07.05.2019
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
140,90 kWh/m2a
Gültig bis
27.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind begeistert, Ihnen dieses top gepflegte und moderne Anwesen mit ländlich idyllischem Außenbereich und viel Platz auf dem ca. 4.824 m² großen Grundstück zum Kauf anbieten zu können.

Das ursprünglich ca. 1927 erbaute Wohnhaus wurde erstmals in den 1970er Jahren komplett umgebaut und hat in diesem Zusammenhang u.a. eine neue Klinkerfassade bekommen. 1992 wurde der Dachstuhl erneuert. 2002 erfolgte dann der Ausbau des Dachgeschosses. Die letzte große Modernisierungsmaßnahme, eine Komplettrenovierung des Erdgeschosses, liegt erst 2 Jahre zurück.

Die Immobilie bietet ausreichend Platz für die große Familie und kann ebenso als Mehrgenerationenhaus seine Bestimmung finden.
Das Wohnhaus ist so konzipiert, dass Sie bequem mit bis zu drei Personen im großzügigen Erdgeschoss wohnen können. Empfangen werden Sie hier von einem lichtdurchfluteten Wintergarten, von dem aus Sie in den Hausflur gelangen. Der offene Wohn-/ Essbereich mit integrierter, hochwertiger wie funktionaler Einbauküche schließt sich hier direkt an. Außerdem stehen auf dieser Ebene drei Schlafräume, ein Büro, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Abstellraum, in dem u.a. die neue Heizungsanlage aus 2018 untergebracht ist, zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss kann über einen separaten Eingang erreicht werden. Hier gibt es neben Wohnzimmer und Küche zwei Schlafräume und ein Bad mit Dusche, dem sich ein Hauswirtschaftsraum anschließt. Über eine fest eingebaute Holztreppe erreichen Sie vom Flur aus die zwei in 2006 ausgebauten Zimmer und den Abstellraum im Spitzboden.

Zu dem Anwesen gehört eine ca. 20 m x 12 m große, massive Scheune. Ob Garage, Werkstatt, Partyraum, in dem großen Gebäude ist sehr viel möglich. Auch eignet sich die Scheune zur Pferdehaltung. Unterkonstruktionen zum Aufbau von Pferdeboxen sind bereits vorhanden.
Auf dem Dach der Scheune wurde 2007 eine Photovoltaikanlage (7,2 kw) installiert. Der produzierte Strom wird derzeit komplett ins öffentliche Netz eingespeist. Ein Anschluss für einen Batteriespeicher ist jedoch auch im Haus vorhanden.
Im hinteren Bereich der Scheune schließt sich noch eine große Carportanlage an. Hier können Sie ein Wohnmobil z.B. bequem witterungsgeschützt abstellen.
Weitere PKW Stellplätze finden Sie im vorderen Grundstücksbereich.

Nicht minder beeindruckend als die Gebäude ist der idyllische, großflächige Außenbereich des Anwesens, der mit sehr viel Liebe zum Detail aber gleichzeitig pflegeleicht angelegt ist.
Das Highlight ist hier der Schwimmteich. Ein ganz besonderer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen!

Die Lage des Objektes erfüllt natürlich auch die Anforderungen an die benötigte Nahversorgung und überregionale Anbindung. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in der gut fünf Autominuten entfernten Gemeinde Lengerich erledigen. Das Zentrum von Lingen (Ems), der größten Stadt im Emsland, liegt in ca. 10 km Entfernung.

Wir möchten Sie höflich darum bitten, sich bei einer eigenständigen Erkundung der Lage diskret zu verhalten und das Grundstück nicht zu betreten.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Teilkeller, Sat-TV, große, massiv erbaute Scheune, 2 Einbauküchen, Fußbodenerwärmung/Rücklauf im Bad Erdgeschoss


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Emsland

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Mauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 8247 - vielen Dank!