Traumhaftes Einfamilienhaus im Landwehrviertel

Das Neubauprojekt „Leedsgarden“ besteht aus insgesamt 58 modernen und energieeffizienten Einfamilienhäuser im KfW55-Standard. Die 13 Reihenhäuser des ersten Bauabschnitts haben alle eine Südausrichtung, wodurch Sie auf Ihrer Terrasse sowohl frühstücken, als auch zu Abend essen können. Die Lage dieser Reihenhäuser ist besonders attraktiv, da die Gärten direkt an die ‚Neue Mitte‘ des Quartiers grenzen.

Diese Fläche wird dank intelligentem Grundriss optimal und effektiv genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Küchen-Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume der Immobilie. Weiterhin ist das Reihenhaus mit einer großen Dachterrasse ausgestattet, welche zum Verweilen einlädt.

Die Visualisierungen sollen Ihnen einen Eindruck verschaffen, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Die Einrichtung, sowie einige der integrierten Ausstattungen und Gestaltungen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der genaue Ausstattungsumfang ergibt sich aus der Baubeschreibung, die wir gern mit Ihnen durchsprechen.

Ausstattung

-Umweltfreundlicher und kostensparender Fernwärmeanschluss
-Wärmeisolierende 3-fach Verglasung
-Kontrollierte Wohnraumlüftung
-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
-Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Materialauswahl für drinnen und draußen
-Terrasse mit Südausrichtung
-Dachterrasse mit Blick auf die ‚Neue Mitte‘
-Stellplatz für Ihren PKW
-Erfahrener und etablierter Bauträger

Lage

Das neu entstehende Quartier ‚Landwehrviertel‘ befindet sich am westlichen Stadtrand von Osnabrück und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und umfangreiche Infrastruktur aus. Vor allem aber bietet das Umfeld für Naturliebhaber alles, was das Herz begehrt.

Einige der beliebtesten Ausflugsziele der Osnabrücker liegen in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft zum Quartier. Genießen Sie Ihre Freizeit zum Beispiel

-mit ausgedehnten Spaziergängen durch das Heger Holz, Natruper Holz oder Leyer Holz
-am Rubbenbruchsee mit Großspielplatz, Minigolf und Tretbootverleih
-am Wochenende beim Baden im Attersee
-mit Aussicht auf die Wassersportler oder ‚dicken Pötte‘ bei einer Wanderung
am Stichkanal
-mit einem Rundflug über Ihr neues Zuhause vom Flugplatz Atterheide

Alles was zum täglichen Leben benötigt wird, finden Sie in der Nachbarschaft:

Einkaufsmöglichkeiten
-REWE-Supermarkt im Quartier
-Bäcker im Quartier
-Penny ca. 500 m
-EDEKA & E-Center ca. 2,5 km
-Aldi & Lidl ca. 3 km

Verkehrsanbindung
-Endstation des ÖPNV mit emissionsfreien Elektrobussen in ca. 300 m
-Im 10-Minuten-Takt mit der Linie M2 in 20 min. direkt ins Zentrum von

Osnabrück
-Autobahnauffahrt in ca. 3 km
-Mobilpunkt für Car-Sharing und Ladestation im Quartier
-Mit dem Fahrrad über den Haseuferweg in die Innenstadt

Bildung
-Kinderkrippe und Kindergarten im Quartier
-Grundschule im Quartier
-Grundschule Eversburg ca. 2 km
-Grundschule Atter ca. 3 km
-Schulzentrum Eversburg mit integrierter Gesamtschule ca. 2 km
-Universität & Hochschule ca. 5 km

Sonstiges

Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposè an oder vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin in unserem LBS-Beratungszentrum in der City von Osnabrück. Dort können wir auch schon einmal mit Ihnen gemeinsam virtuell durch Ihr zukünftiges Eigenheim gehen. Gern bieten wir Ihnen bei der Gelegenheit auch die Möglichkeit einer Finanzierungsberatung bei unseren LBS-Bezirksleitern an, die Ihnen individuell für diese Immobilien ein attraktives Angebot unterbreiten können. Wir freuen uns auf Sie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de