Traumhaftes Einfamilienhaus mit einzigartigem Ausblick

49090 Osnabrück

640.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49090 Osnabrück
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
272 m2
Wohnfläche
186 m2
Nutzfläche
5,8 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6459751
Anbieter-ID
021348NI
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
640.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.36 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Kettenhaus (zum Nachbargebäude getrennt durch die Garage) verfügt über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss. Aus der Garage führt ein Zugang direkt ins Haus. Das EG teilt sich auf in Wohnen/Essen/Kochen, Flur, Duschbad und ein Zimmer von 12,00 m².
Im 1.OG erreichen sie über den Flur 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, 1 Bad und 1 Abstellraum. Das 2. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und die großzügige Terrasse von ca. 36,20 m², mit einem herrlichen Ausblick. Alles in Allem viel Platz, auch für große Familien.


Ausstattung

In den praktisch geschnittenen Häusern erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente. Dieses wird erreicht durch helle Räume und eine luxuriöse Ausstattung. Für die Wohlfühlatmosphäre sorgt auch die Fußbodenheizung auf allen Ebenen.

Ausstattungsmerkmale:
- 3-fach isolierte Fenster
- Abstellraum
- Duschbad
- Designer Vinylboden
- Großzügige Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Großzügige Garage
- Erdwärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Kfw-40 Effizienzhaus Zusätzliche Ausstattung: KfW-40 Effizienzhaus


Lage

Diese Stadthäuser liegen im nördlichsten Stadtteil von Osnabrück, in Pye, praktisch in der grünen Lunge, umgeben von Wäldern und Wiesen. Einen solchen Ausblick wie hier findet man nur ganz selten in diesem stadtnahen Wohnbereich. Eine regionale Attraktion liegt ebenfalls vor der Tür- der Landschafts- und Kulturpark Osnabrück-Piesberg. Die Osnabrücker Innenstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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