traumhaftes Zweifamilienfachwerkanwesen mit Sauna und Badeteich und Photovoltaikanlage

49201 Dissen

698.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49201 Dissen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
4.714 m2
Wohnfläche
420 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4733973
Anbieter-ID
0-3724
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
698.000,00 €
Preis pro m²
1.661,90 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151,9 kWh/m2a
Gültig bis
11.2009
Aus­stell­datum
05.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1818
letzte Modernisierung
1818
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das hochwertige Fachwerkanwesen liegt in ruhiger, ländlicher und idyllischer Lage und wurde ca. 1818 errichtet (kein Denkmalschutz) und 1980 sowie 2000 umgebaut. Das Dach wurde 2011 erneuert. 2011 wurde auch eine Photovoltaikanlage (Neupreis: ca. EUR 53.000,--) installiert. Der erzeugte Strom wird teils eigenverbraucht, teils ins öffentliche Netz eingespeist. Raumaufteilung: Wohnung 1: ca. 250 qm Wohnfläche Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Wintergarten und Kaminofen, Esszimmer, Bad mit Dusche, Arbeitszimmer mit Aquarium, Küche, Hobbyraum/Wohndiele, Waschküche, Vorratsraum, 2 Terrassen, davon eine überdacht Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer mit Schlafempore, 3 weitere Kinderzimmer, Studiozimmer mit Fernblick, Bad mit Dusche und Eckbadewanne; zweites Bad mit Whirlpool, Dusche und Kamin, separates WC, Sauna Wohnung 2: ca. 170 qm Wohnfläche separater Ausseneingang Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 2015 neu), Wohnküche, Gäste-WC, große Terrasse mit Blick auf den Badeteich Dachgeschoss: großes Kinderzimmer, in 2 Räume teilbar, Duschbad Die beiden Wohnungen können durch eine Tür verbunden werden. Das Haus ist teilunterkellert. Als Nebengebäude sind 2 Carports für 4 PKW, ein 2 Gartengerätehäuser und ein Gebäude mit 2 Abstellräumen vorhanden. Der Garten ist parkähnlich angelegt mit Badeteich, Fischteich und künstlichem Bachlauf sowie Teichterrasse. Die Einliegerwohnung wird im April 2020 frei, die Hauptwohnung nach Vereinbarung. Der Energieausweis ist beantragt.

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