Über den Dächern von Lingen 4: Neubauwohnung mit Dachterrasse und Einbauküche in zentraler Lage

49808 Lingen (Ems)

815,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49808 Lingen (Ems)
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Kellerfläche
7 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. Juni 2021
Online-ID
6106547
Anbieter-ID
696
Stand vom
09.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.630,00 €
Warm­miete
1.110,00 €
Brutto­kalt­miete
815,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
245,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Massivbauweise
Offene Küche
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Neubauwohnung mit Dachterrasse über den Dächern von Lingen: - Komfort-Wohnung mit Dachterrasse in West-Lage - neue Einbauküche in der Miete enthalten - Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Lüftungsanlage, Fahrstuhl - Tiefgaragenstellplatz, Fahrradschuppen, eigener Kellerabstellraum uvm. Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team


Ausstattung

Wohnen über den Dächern von Lingen: Dieses neue Wohn - und Geschäftshaus befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Juni 2021 fertiggestellt bzw. bezugsfertig sein. Es vereint unterschiedliche Nutzungen unter einem Dach: Vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss entstehen diverse, multifunktionale Gewerbe - und Büroflächen, im Dachgeschoss 8 hochwertige Komfortwohneinheiten. Das Untergeschoss umfasst die Tiefgarage, Fahrradräume sowie Lager- und Technikräume. Der Außenbereich wird parkähnlich angelegt. Die Komfortwohneinheiten in unterschiedlichen Größen sind per Personenaufzug erreichbar und sind nach den modernsten Standards ausgestattet. So verfügen alle Wohnungen u.a. über: - eine eingebaute Küche inkl. E-Geräte (bereits im Mietpreis enthalten) - Designerböden (Holzoptik) - teilweise geflieste Bäder - Fußbodenheizung - 3-fach-verglaste Kunststofffenster - eine Verschattung der Fenster durch außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz (Raffstore) - eine kontrollierte, mechanische Be - und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - eine Gegensprechanlage mit Videofunktion - Kabelanschluss für TV und Internet mit vergünstigten Konditionen sowie Netzwerkanschlüsse - einen eigenen Kellerraum - Gemeinschafts-Fahrradraum im Keller - einen PKW-Tiefgaragenstellplatz Die Beheizung des gesamten Gebäudes wird über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Spitzenlastkessel sichergestellt. Der vom BHKW erzeugte Strom stellt der Vermieter den Mietern zum Eigenverbrauch bereit. In der Tiefgarage sind Steckdosen für das Laden von E-Autos vorgesehen. Die Dachgeschoss-Wohnung teilt sich wie folgt auf: - helles Wohn - / Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Dachterrasse in West-Lage und offener Küche (die Einbauküche ist in der Miete enthalten) - ein Schlafzimmer - Büro- / Gästezimmer - Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC - Gäste WC - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Flur mit Platz für eine Garderobe Weitere Ausstattungsmerkmale: - Bodenbeläge: Fliesen im Bad und Gäste-WC (teilweise gefliest), hochwertiger Designbelag im Wohnbereich und Küche - Innentüren: Kunststoff-Dekor hell beschichtet mit anthrazitfarbene Stahlzargen - Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung, Obertürschließer und Türspion Die digitalen Visualisierungen der Innenräume wurden anhand des realen Grundrisses erstellt. Die Möblierungen, Innentüren, Dekorationen etc. dienen lediglich als Orientierungshilfe bzw. Gestaltungsbeispiele. Die Wohnung wird nicht möbliert bzw. dekoriert vermietet. Information zu den Mietpreisen: - Kaltmiete: 815,00 mtl. - Nebenkosten Abschlag: 245,00 Euro mtl. - PKW-Stellplatzmiete Tiefgarage: 50,00 Euro mtl. - Mietkaution: 1.630,00 Euro In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Heizung und Wasserverbrauch (jährliche Abrechnung) sowie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Müllentsorgung enthalten. Der Stromverbrauch ist separat abzurechnen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!


Lage

Das Wohn - und Geschäftshaus entsteht im Lingener Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Fußgängerzone und der Einkaufspassage "Lookentor" sowie zum Campus der Hochschule Osnabrück. Hotels, Restaurants, Veranstaltungshallen und der Marktplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage sowie auf den umliegenden öffentlichen Parkplätzen.

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