Um diese Wohnlage wird man Sie beneiden

49088 Osnabrück

443.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
248,77 - 248,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49088 Osnabrück
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.043 m2
Wohnfläche
248,77 m2
Fläche teilbar ab
248,77 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1938
Online-ID
4782723
Anbieter-ID
2261
Stand vom
04.06.2019
Kauf­preis
443.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
195,00 kWh/m2a
Gültig bis
28.04.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1938

Als wir zum ersten Mal zum Haus angefahren sind, waren wir ganz angetan: Die beschauliche Straße, die Nachbarschaft – ja, die ganze Atmosphäre dieser Bestandswohnsiedlung – hat ein besonders behagliches Gefühl ausgelöst. Hierher möchte man gern nach Hause kommen! Von der Straße aus sahen wir ein für das Baujahr 1938 typisches Häuschen mit gemütlicher, charmanter Ausstrahlung. Schnell erkannten wir aber bei unserem Rundgang, dass die zunächst dezent und bürgerlich wirkende Immobilie durch Erweiterungen Richtung Garten sehr großzügig angelegt ist, viel Platz für eine große Familie bietet und zudem aufgrund großer Fensterfronten den Bewohnern einen bestechend schönen Weitblick schenkt. Die Immobilie ist bestechend schön - gleichwohl sei gesagt, dass hier für den Käufer doch auch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zukommen, sofern der Käufer das Haus energetisch und auch in Bezug auf die Ausstattung an aktuelle Standards anpassen will. Wir laden Sie herzlich ein, das vollständige Immobilienexposé bei uns anzufordern. Treten Sie mit uns hierzu in Kontakt! Im Energieausweis notiertes Baujahr 1938, Heizungsart/ Energieträger: Gas, BJ Anlagentechnik: 1995, Bedarfsausweis Hausnummer 26, Warmwasser enthalten, Ausweis wurde in 2019 erstellt und ist bis 2029 gültig.


Lage

Das angebotene Haus befindet sich in Osnabrück-Sonnenhügel in einem ruhigen Wohngebiet. Lebensmittelläden, Apotheken, Banken, Restaurants sowie diverse soziale Infrastrukturen sind am Sonnenhügel vorzufinden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen können Ihre Kinder im direkten Umkreis besuchen. Für Ihren Nachwuchs gibt es in der Nähe verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise den Sportverein SSC Dodesheide e.V. Dienstags vormittags gibt es auf dem Marktplatz einen kleinen Wochenmarkt, wo Sie frische Lebensmittel einkaufen können. Ebenso befinden sich in wenigen 100 Metern Entfernung mehrere Bushaltestellen, von welchen aus regelmäßig Busse nach Osnabrück-Innenstadt und diverse andere Stadtteile fahren. Über die B68, welche Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen, gelangen Sie innerhalb von 14 Minuten in Wallenhorst auf die Autobahn A1. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Altstadt-Bahnhof welchen Sie mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten erreichen. Geprägt ist das Mikroumfeld dieses Hauses durch weitere Einfamilienhäuser bzw. Zweifamilienhäuser und eine attraktive Eigenheimbebauung anderer Familien. Hier wohnen Sie ruhig und sind der Osnabrücker Innenstadt trotzdem sehr nahe.


Sonstiges

Die Immobilie wird über maz Immobilien im Alleinauftrag vermittelt. Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Bewohner des Hauses und treten bei Interesse an dieser Immobilie ausschließlich mit uns in Kontakt. Informieren Sie sich stets über unsere neuen Immobilienangebote unter: https://maz-immobilien.de/ Gerne verlinken Sie sich mit uns auch auf Facebook, so werden Sie frühestmöglich über neue Offerten informiert: https://www.facebook.com/mazimmobilien/

Karte nicht verfügbar

maz Immobilien Jana Hirschfeld e.K

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Neubrech
Hasestraße 2, 49074 Osnabrück

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 2261 - vielen Dank!