Urbanes Renditeobjekt: Gepflegtes Wohnensemble mit 3 vermieteten Wohneinheiten in Meppen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stadtnahes Renditeobjekt: - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in stadtnaher Lage - Gesamtwohnfläche von ca. 216 qm, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. - Jede Einheit mit großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und separaten Heizsystemen. - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Vielseitiges Investment: Drei Wohneinheiten im sehr gepflegten Zustand Dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen wurde ursprünglich als Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss in den Jahren 1996 / 1997 erbaut und 2001 um eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und bieten modernen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnfläche von ca. 216 qm verteilt sich mit je fast 80 qm auf die Einheiten im Erd- und Obergeschoss, die beide über einen identischen Grundriss verfügen sowie mit ca. 57 qm auf die Wohnung im Dachgeschoss. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss zwei separate, isolierte Abstellräume mit Zugang zum Spitzboden. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (beide ohne Dachschrägen) punkten mit jeweils drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC und einer Terrasse bzw. Loggia. Die Terrasse der Erdgeschosswohnung wurde erst kürzlich mit neuen Bodenplatten und einem Doppelstabmattenzaun modernisiert. Die Dachgeschosswohnung, ebenfalls mit Loggia ausgestattet, beeindruckt mit einer offenen Decke im Wohn-, Ess- und Kochbereich, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Alle drei Wohneinheiten verfügen über einen Erker im Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fußbodenerwärmung sowie separate Etagenheizungen. Die Einbauküchen der Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss inklusive Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten. Im Außenbereich stehen neben und hinter dem Gebäude ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ein praktischer Holzschuppen, ideal für Fahrräder und Gartengeräte, rundet das Angebot ab. Die Wohneinheiten pro Etage teilen sich jeweils wie folgt auf: Erdgeschoss: - Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche ist im Besitz des Mieters) - (Eltern-) Schlafzimmer - zwei Kinder- / Gäste - oder Bürozimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken & WC - Gäste-WC - Heizungs- / Abstellraum mit der Etagenheizung sowie Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner - Flur mit Platz für eine Garderobe Obergeschoss: - Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die Loggia - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten) - (Eltern-) Schlafzimmer - zwei Kinder- / Gäste - oder Bürozimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken & WC - Gäste-WC - Heizungs- / Abstellraum mit der Etagenheizung sowie Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner - Flur mit Platz für eine Garderobe Dachgeschoss: - offener Wohn- / Ess - und Kochbereich mit Zugang auf die Loggia - Einbauküche (inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken & WC - Heizungs- / Abstellraum mit Anschluss WM / TR - Flur mit Platz für eine Garderobe Zudem stehen zwei Abstellräume für die Wohnungen im Erd - und Obergeschoss zur Verfügung. Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Spitzboden mit weiterem Stauraum erreichbar. Im Treppenhaus im Erdgeschoss findet sich zudem unter der Treppe der Hausanschlussraum. Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise: - Gegensprechanlage und Türspion pro Wohnung vorhanden - TV-Anschluss: Kabel - Internet: schnelle Datenraten über DSL oder Glasfaser möglich - bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Lage
Die Immobilie wurde 1996 / 1997 in einem ruhigen, beliebten und zentrumsnahen Wohngebiet von Meppen-Kuhweide erbaut. In direkter Umgebung (quasi auf der anderen Straßenseite) finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
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Immobilien Tiehen oHG
Herr Peter Tiehen
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