VERKAUFT! EFH direkt am Krankenhaus in Sögel gelegen!

49751 Sögel

277.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49751 Sögel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
459 m2
Wohnfläche
149 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig!
Online-ID
7810232
Anbieter-ID
023-5565k
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
277.500,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126.90 kWh/m2a
Gültig bis
29.07.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Super zentral gelegen ist dieses Einfamilienhaus. Es befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Krankenhaus. Trotz Baujahr ´80 verfügt es doch bereits über eine Fußbodenheizung, so dass bei Bedarf in Hinblick auf die aktuelle Gaskrise die Option auf eine Luft-Wärme-Pumpe gegeben ist. Auch ist im großzügigen Wohn-Esszimmer ein großer Klinkerkamin vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine Garage. Von der Garage aus haben Sie einen zweiten Treppenzugang in den Vollkeller. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten ist bereits die Maklerprovision als auch die vorhandene Einbauküche. Es gibt noch mehr zu berichten - weitere Infos finden Sie in unserem Langexposé, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen. Rufen Sie uns einfach an oder senden uns eine Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

- Kurzfristig zu beziehen - Der Kaufpreis beinhaltet bereits die Maklerprovision - Die Einbauküche ist im Kaufpreis ebenfalls vorhanden - komplett Fußbodenheizung - Stilechter Klinkerkamin im Wohn-Esszimmer - Garage - voll unterkellert (1 Raum mit Heizung) - 2 Treppen führen in den Keller - Rundbogen in der Diele - ... mehr erfahren Sie im Langexposé! Jetzt anfordern!!!


Lage

Dieses EFH finden Sie in zentraler Wohnsiedlung von Sögel, einer Samtgemeinde im Landkreis Emsland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken etc. sind nur einen Katzensprung entfernt. Und auch Ihre Kinder können bequem mit dem Fahrrad zur Schule fahren. In Sögel gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund-, eine Ober- und eine Förderschule sowie ein Gymnasium. Das örtliche Krankenhaus liegt in Wurfweite zu dieser Immobilie. Durch die naturnahe Lage mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet Sögel - und das Emsland ganz allgemein - ein breites Angebot für Sport und Freizeit.


Sonstiges

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

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Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Jansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 023-5565k - vielen Dank!