VERKAUFT - Zweifamilienhaus zum Kauf - Einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Haren- Emmeln bietet Ihnen die ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit einer umfassenden Komplettsanierung im Jahr 2011 präsentiert sich dieses Haus in bestem Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität. Hier finden Sie nicht nur ein einladendes Ambiente, sondern auch großzügigen Raum für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und im Jahr 2011 vollständig saniert. Es umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 210 qm und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.433 qm. Genießen Sie die Freiheit, die Ihnen dieses weitläufige Grundstück bietet. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder um unvergessliche Momente mit Ihren Lieben zu verbringen - der Garten mit Gartenhütte und Feuerstelle lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die beide über großzügige Wohnbereiche verfügen. Die erste Wohnung bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, ein helles und einladendes Wohnzimmer, eine moderne Küche und zwei stilvolle Badezimmer. Die zweite Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ebenfalls zwei Badezimmer. Diese Aufteilung macht das Haus perfekt für Familien, die gerne in räumlicher Nähe leben möchten, oder für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist der Doppelcarport, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter schützt. Die Lage des Hauses in Haren-Emmeln ist ebenfalls besonders attraktiv. Sie finden sich in einer zentralen Wohngegend wieder. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Da- rüber hinaus bietet die malerische Umgebung von Haren-Emmeln eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Ausstattung
Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen: - Durch die Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2011 wurde der Wert der Immobilie erheblich gesteigert - Das Objekt wurde neu verklinkert - Die Außenwände wurden neu gedämmt - Das Dach wurde neu eingedeckt - Neue Leitungen (Strom/Wasser) wurde gezogen Großzügiger Garten - Verkehrsgünstige Lage
Lage
Die Immobilie befindet sich in Haren-Emmeln nur etwa 3,6 km vom Harener Stadtkern entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken oder Ärzte sind in direkter Nähe und somit bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in näherer Umgebung und machen diese Immobilie besonders auch für das Familienleben interessant. Ebenfalls interessant ist das reiche Sortiment an Freizeit- und Sportaktivitäten in nächster Nähe, wie zum Bespiel der „SV Eintracht Emmeln“. Das Objekt liegt in guter Anbindung an das Straßennetz. Die B70 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit über die B408, somit ist man innerhalb von 10 - 15 Minuten in der Meppener Innenstadt oder in nördliche Richtung im Lathener Ortskern.
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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
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