Vermietete Büro-/Praxisräume als Anlage- und Renditeobjekt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das vollständig vermietete Gebäude aus dem Baujahr 2006 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 2.153 m² (2 Flurstücke = 732 m² + 1.421 m²) und hat eine Nutz-/Mietfläche von 356 m². Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2006. Die Nettokaltmieteinnahme beträgt 4.500,00 €/Monat für das Gebäude und 500,00 €/Monat für die Parkplätze. Gesamt-NKM: 5.000,00 €/Monat bzw. 60.000,00 €/Jahr. Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2032 plus 5 Jahre Option. Energieausweis vom 20.12.2016 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 2006 Baujahr Heizung 2006 Endenergieverbrauch Strom 78 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas
Ausstattung
Sozialräume Büros Praxisräume Lagerräume
Lage
Stadtgebiet Erweiterungsmöglichkeit
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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LLUV & fabec Ltd.
Herr Karl-Heinrich Bensieck
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