Vermietete Büro-/Praxisräume als Anlageobjekt

02827 Görlitz

790.000,00 €
Kaufpreis
356 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
02827 Görlitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
356 m2
Grundstück
2.153 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4719157
Stand vom
21.06.2020
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
12.2026
Aus­stell­datum
20.12.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2006
Sonstige Angaben
Energieausweis vom 20.12.2016 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 2006 Baujahr Heizung 2006 Endenergieverbrauch Strom 78 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Das vollständig vermietete Gebäude aus dem Baujahr 2006 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 2.153 qm (2 Flurstücke = 732 qm + 1.421 qm) und hat eine Nutz-/Mietfläche von 356 qm. Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2006. Die Nettokaltmieteinnahme beträgt 4.500,00 €/Monat für das Gebäude und 500,00 €/Monat für die Parkplätze. Gesamt-NKM: 5.000,00 €/Monat bzw. 60.000,00 €/Jahr. Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2022. Bei Verkauf der Immobilie wird ein sich anschließender Mietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit und 5 Jahren Option geschlossen, also bis zum 31.12.2027. Energieausweis vom 20.12.2016 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 2006 Baujahr Heizung 2006 Endenergieverbrauch Strom 78 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas


Ausstattung

Sozialräume Büros Praxisräume


Lage

Stadtgebiet


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte