vermietetes Apartment mit Schlossblick

49186 Bad Iburg

139.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
45,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49186 Bad Iburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
45,77 m2
Nutzfläche
60,96 m2
Etagenanzahl
2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
18.08.2022
Online-ID
7470056
Anbieter-ID
22183032
Stand vom
18.08.2022
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Haus­geld
140,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.07.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Direkt am Charlottensee befindet sich dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad und separatem Abstellraum. Die Loggia verfügt über einen tollen Schlossblick. Durch die großen Balkon- und Dachflächenfenster gelangt viel Licht ins Apartment. Zusätzlich lassen sich die meisten Fenster mit Hilfe elektrischer Rollläden abdunkeln. Somit bleibt die Temperatur auch im Sommer angenehm. Sollte es doch zu warm werden, besteht auch die Möglichkeit eine Klimaanlage neben der Balkontür anzubringen. Ein entsprechendes Kabel ist bereits gelegt. Die eingebauten Deckenspots, die Einbauküche und der PKW-Stellplatz sind bereits im Preis enthalten. Ein Fahrradkeller und separater Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.09. für 510 € vermietet.


Lage

Die landschaftliche Lage Bad Iburg´s am sonnigen Südrand des Teutoburger Waldes hielten schon die Osnabrücker Fürstbischöfe für so lebenswert, dass sie diesen Ort 600 Jahre lang als Residenz wählten. Schon von weitem ist das Wahrzeichen der Stadt zu sehen, das im 11. Jahrhundert gegründete Schloss. Die 12.000 Einwohner zählende Stadt bietet eine attraktive Vielfalt an Gastronomie und Einzelhandel und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wanderern und Naturliebhabern stehen in der waldreichen Umgebung gut 200 km markierte Wander- und Radwegen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen auch Sportmöglichkeiten sowie der Ortskern sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Osnabrück

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