Verpachtet: Renditeobjekt in guter Lage in Dresden

01307 Dresden

3.600.000,00 €
Kaufpreis
40
Zimmer
1.167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01307 Dresden
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Zimmer
40
Gesamtfläche
1.167 m2
Gastrofläche
354 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7964218
Stand vom
12.08.2024
Kauf­preis
3.600.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gastterrasse
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
09.2032
Aus­stell­datum
09.09.2032
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
40.10 kWhm2a
Wärmewert
110.20 kWhm2a
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Ol
Sonstige Angaben
Energieausweis vom 09.09.2022 Verbrauchsausweis gültig bis 09.09.2032 Baujahr Gebäude 1993 Baujahr Heizung 1993 Endenergieverbrauch Wärme 110,2 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Strom 40,1 kWh/(m².a) Energieträger: Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Objekt hat eine lt. Gutachten angesetzte Nutzfläche von 1.567,16 m² Nutzfläche, 740 m² Keller und Tiefgarage. Das Gebäude beherbergt 39 Zimmer zu insgesamt 813 m² sowie einen Gastrobereich von 354 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.120 m². Das Gebäude wurde in den Jahren 1992/1993 errichtet und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand, insbesondere auch unter brandschutzrechtlichen Gesichtspunkten, gehalten. Das Objekt ist seit dem 01.10.2019 mit einer Laufzeit bis zum 30.09.2029 und einer fünfjährigen Verlängerungsoption verpachtet. Der Pachtzins beträgt monatlich bis zum 30.09.2024 Euro 12.000 netto bzw. 144.000 € pro Jahr, von da bis zum 30.09.2029 Euro 13.000 netto bzw. 156.000 € pro Jahr. Energieausweis vom 09.09.2022 Verbrauchsausweis gültig bis 09.09.2032 Baujahr Gebäude 1993 Baujahr Heizung 1993 Endenergieverbrauch Wärme 110,2 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Strom 40,1 kWh/(m².a) Energieträger: Öl

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte