Vertrieb sucht Bauträger/Bauunternehmer! Unbebautes Grd. z.b. für MFH 3-5 WE
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Objektbeschreibung
Wir suchen im Kundenauftrag des Grundstückeigentümers einen Bauträger/Bauunternehmer der als Investor (Direktkäufer) für das gesamte Bauvorhaben auftritt und uns als Makler für den Verkauf von z.B. Eigentumswohnungen an Endkunden beauftragt. Private Anfragen von Endverbrauchern/ Einzelkäufern können gerne vorgemerkt werden. Sie sind Bauträger und möchten in zentraler Stadtkernlage investieren? Dieses unbebaute Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 500 m² auf und liegt in einem Reinen Wohngebiet. Die Breite beträgt ca. 16,5 17,50 m und die Tiefe ca. 28-29 m. Das Grundstück ist bereits geteilt und vermessen. Bauvorgaben: Vorhandener Bebauungsplan Gebiet: WR (Reines Wohngebiet), Offene Bauweise GRZ: 0,4 (Laut Baunutzungsverordnung 1977 BauNVO) GFZ: 0,7 I-II (1-2 Vollgeschosse als Höchstgrenze) Dach: Satteldach 30-35 Grad (Eindeckung Dunkel) Baufenster: ca. 15 m Tief Bei Anbau: bis zu ca. 14 m Breite möglich Bei Abstandsbebauung: bis zu ca. 8 m Breite möglich Bebaubar mit: 1-2 Reihenhäuser z.b. aufgeteilt in 4-5 möglichen Eigentumswohnungen. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich einerseits nach dem vorhandenen Bebauungsplan. Die maximal erzielbare Wohnfläche erreichen Sie durch einen Anbau an das bereits bestehende linke Nachbargebäude mit gleicher Geschossigkeit, Traufe u. Dachneigung (vorwiegend zur Straßenseite) Das Nachbargebäude hat 2 Vollgeschosse und weist eine Grenzbebauung aus bzw. ist auf die Grenze gebaut worden. Optional darf auch per Abstand von 6 m zum Nachbargebäude nach Absprache gebaut werden. Der Bebauungsplan stellt die Realisierung von einem Gebäude mit 2-Vollgeschossen in Aussicht. Da die Anzahl der Wohneinheiten nicht beschränkt bzw. offen gehalten wurde, wäre nach Absprache auch ein 4-5 Familienhaus (z.b. in zwei Reihenhäusern) möglich. Die öffentliche Erschließung ist bereits erfolgt. Die private Erschließung ist von den Bauherren zu tragen. Dies beinhaltet die Verlegung der Ver- u. Entsorgungsleitungen auf das Grundstück und Anschluss an den Neubau. KAUFPREIS AUF ANFRAGE Der Eigentümer stellt sich eine Mischung aus reinem Grundstücks-/Marktwert zzgl. vorweggenommene Beteiligung an den zu erwartenden Verkaufserlösen des Bauträgers vor. Variante 1: Verkauf des Grundstückes z.b. an einen Bauträger und Erhalt eines attraktiven Verkaufserlöses inkl. Beteiligung an dem späteren Verkaufspotenzial. Verkauf der Einheiten z.b. ETWs oder Häuser über den Makler Herrn Garcia von Bau+Grund Nagel. Um das Bauträgerrisiko zu minimieren, kann der Maklervertrieb frühzeitiger erfolgen und erste potenzielle Kaufbewerber vorgemerkt werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen zum Grundstück und zu den Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der jetzige Grundstückseigentümer wünscht die alleinige Vermarktung des späteren Neubauprojektes an Endkunden durch den Makler Bau+Grund Nagel Bebauung: 1-2 Vollgeschosse Bebauungsplan vorhanden GRZ 0,4 GFZ 0,7 3-5 Eigentumswohnungen(unter Vorbehalt) 1-2 Reihenhäusern Baufenster: ca.15 m Tief Bei Anbau: bis ca. 14 b Breit Bei Abstandsbeb.: bis ca. 8 m Breit Vollerschlossen Gefragte Stadkernlage Süd-Ausrichtung
Lage
Wohnen zentral im Herzen von Halle / Westf. Das schöne Halle / Westfalen ist nicht nur durch die beliebten und erfolgreichen Veranstaltungen im Gerry Weber Stadion bekannt oder durch die nähe zum idyllischen Teutoburger Wald, der zum Spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen einlädt. Das schöne Halle mit dem kleinen Stadtkern, dem wöchentlichen Markt und dem beliebten Fachwerkkern rund um die Kirche bietet seinen ganz eigenen individuellen Charme. Hier können Sie nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt Ihren täglichen Einkauf machen. Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen befinden sich zu dem in Ihrer unmittelbaren Nähe. Der Bahnhof ist ca. 1 km von diesem Grundstück entfernt (Bahnstrecke Osnabrück Bielefeld Haller Willem RB75 u.a. gibt es Haltestellen in: Osnabrück Hbf., Hilter, Dissen/Bad Rothenfelde, Westbarthausen, Borgholzhausen, Halle-Hesseln, Halle-Gerry Weberstadion, Halle-Stadt, Halle-Künsebeck, Steinhagen, Bielefeld-Quelle, BI-Hbf.). Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fussläufiger Lage. Durch die guten Verkehrsanbindungen können Sie Bielefeld und Gütersloh in ca. 20 Minuten mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn erreichen.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1-600281360 - vielen Dank!