Viel Platz im Jetzt – noch mehr Potenzial für später! Bungalow mit vorbereitetem Dachgeschoss-Ausbau
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Objektbeschreibung
Bungalow mit Bodenhaftung – und Höhenluft: - Stilvolles ebenerdiges Wohnen auf ca. 152 m² inkl. Wintergarten - Dachgeschoss ausbaufähig mit über 100 m² Grundfläche. - gepflegtes Grundstück mit Garage und Carport - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Ausstattung
Stilvoll auf dem Boden geblieben! Dieser massiv gebaute und hell verklinkerte Bungalow aus dem Jahr 2002 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene mit rund 152 m² Wohnfläche sowie ein vollständig vorbereitetes Dachgeschoss mit über 100 m² Grundfläche – ideal zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss misst alleine der offene Wohn- und Essbereich mit Erker und Zugang zum Garten ca. 50 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine helle Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Urinal, eine einladende Diele, ein praktischer Flur sowie ein Wintergarten mit Sonnenschutz runden das Erdgeschoss ab. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken zur Verfügung – ideal für den Alltag und zusätzliche Staufläche. Das Dachgeschoss ist vollständig gedämmt und mit notwendigen Leitungen für einen Ausbau vorbereitet. Mit einer Grundfläche von über 100 m² besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen – je nach Bedarf. Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett im Wohn - / Esszimmer, Fußbodenerwärmung in Bad und Küche, hochwertige Holzrahmenfenster mit Rundbögen, elektrisch betriebene Rollläden, Kupfer-Dachrinnen sowie ein überdachter Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Außenbereich ist gepflegt und funktional gestaltet. Der angelegte Garten mit Wasserspiel, Grundwasserpumpe und gepflasterten Wegen bietet geschützte Rückzugsorte – auf der offenen Terrasse ebenso wie im Wintergarten. Abstellmöglichkeiten bestehen in einer massiven Flachdachgarage mit elektrischem Sektionaltor (ehemals als Werkstatt genutzt), einem Carport sowie zwei weiteren Stellplätzen.
Lage
Die Immobilie wurde im Jahr 2002 auf einem 800 m² großen Grundstück in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet von Haren (Ems) errichtet. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In der Nähe befinden sich zudem der Harener Hafen sowie der beliebte Dankernsee, die beide zur Naherholung einladen. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Supermärkte und Banken sind schnell erreichbar – teils auch bequem zu Fuß.
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Immobilien Tiehen oHG
Frau Bleona Jakupaj