Viel Platz im modernisierten Ein- und Zweifamilienhaus in Badberger Sackgasse

49635 Badbergen

249.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49635 Badbergen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.065 m2
Wohnfläche
136 m2
Online-ID
5679794
Anbieter-ID
0744
Stand vom
17.08.2020
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
283,00 kWh/m2a
Gültig bis
24.07.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Zuhause wurde ca. 1956 auf einem 1065 m² großen Erbpachtgrundstück in Massivbauweise erbaut. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2054. Momentan wird die Immobilie mit zwei Wohneinheiten im EG und DG bewohnt, wobei aktuell nur das EG vermietet ist. Beide Wohneinheiten besitzen jeweils einen separaten Hauseingang. Auf dem großen Grundstück stehen Ihnen zusätzlich zum Wohnhaus noch eine Garage für ein Fahrzeug zur Verfügung, sowie ein ehemaliges Stallgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 35 m². Hobby, Handwerk, Gartengeräte oder auch Tier würde hier Platz finden.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 70 m² ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Wohnungs- und Eingangsflur, ein Bad sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 66 m². Hier finden Sie eine Küche, drei Zimmer, ein Bad, ein WC und einen Flur vor. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Der Teilkeller stellt Ihnen weiteren Platz zur Verfügung. Der große Garten, welcher direkt an dem Klitzenbach grenzt, lädt Ihre Familie zum Erholen und Spielen ein. Die Immobilie mit ihren Nebengebäuden und großem Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten - eine Nutzung als Mietobjekt, oder aber als neues Zuhause für Ihre Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposee an!


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung 2009
mit WW-Speicher
- öffentliche Kanalisation
- getrennte Stromkreise
- erneuerte Elektroinstallationen
- Kunststoff-Fenster mit Doppelglas 2019
- Haustüren 2019
- Kabel-TV
- Ende einer Sackgasse
- großer Garten
- Erbpachtgrundstück


Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Badbergen am Ende einer Sackgasse. Badbergen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück und liegt im Artland als Teil des Erholungsgebietes Hasetal. Krippe, Kindergarten und Grundschule sowie die Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden werden per Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Badbergen vorhanden. Fachmärkte und Discounter könnnen Sie in der ca. 5 km entfernten Stadt Quakenbrück besuchen, in der Ihnen auch eine umfassende medizinische Versorgung geboten wird. Aufgrund der B68 und der Nähe zur A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Den nächsten Bahnhof mit Nord-West-Bahn-Anbindung finden Sie in Quakenbrück oder Bersenbrück. Ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Badbergens ist über die Ferienstraßen Artland-Route erreichbar. Bekannt sind die imposanten, unter Denkmalschutz stehenden Artländer Bauernhöfe. Badbergen bietet Ihren ca. 4.600 Einwohnern ein vielseitiges Freizeitangebot.

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