Viele Gestaltungsmöglichkeiten!

48488 Emsbüren

270.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48488 Emsbüren
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
919 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9481539
Anbieter-ID
10409
Stand vom
11.07.2024
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
183,80 kWhm2a
Gültig bis
14.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Kauf steht hier ein Wohnhaus in beliebter Wohnlage von Leschede.

Die Einheitsgemeinde Emsbüren hat gut 10.000 Einwohner. Der Ort liegt im Schnittpunkt der Landesstraßen L 40 und L 58 im Südwesten des Landkreises Emsland und verfügt mit seinen direkten Anschlüssen an die A 30 und die A 31 über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Im Ortsteil Leschede hat Emsbüren einen Bahnhof mit Bundesbahnanschluss.
Die nächstgrößeren Städte sind neben Lingen (Ems), in ca. 15 km Entfernung, Osnabrück und Münster, in jeweils ca. 60 km Entfernung.
Alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in Emsbüren vorhanden.
Das Ortsleben ist geprägt von einem sehr aktiven Vereinsleben.

Das große Grundstück mit südlicher Gartenausrichtung wir durch eine einspurige Anliegerstraße erschlossen.
Die Immobilie teilt sich derzeit in zwei Wohnungen auf, bestehend jeweils aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse, zur Dachgeschosswohnung ein Balkon.
Obwohl hier Renovierungsbedarf besteht, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Vollkeller, eine Garage sowie ein Carport sind ebenfalls Teil des Angebotes.

Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer. Die Mieteinnahmen für die Erdgeschosswohnung liegen jährlich bei ca. 4.896,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Dieses Objekt stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, sei es als Zuhause für eine Familie mit Bedarf an einer Einliegerwohnung oder als Anlageobjekt.

Machen Sie sich persönlich ein Bild von den Möglichkeiten, die sich hier bieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zweites Bad
- Rollläden
- Balkon
- Garage mit Werkstattgrube
- Gartenlaube
- Glasfaseranschluss

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Emsland

Frau Karin Schepergerdes

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Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Schepergerdes

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