Volle Pracht auf Erbpacht - Ihr neues Haus mit Potenzial auf wunderschönem Grundstück!

49740 Haselünne

159.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
782 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9387992
Anbieter-ID
MK-24-2203
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
240.60 kWhm2a
Gültig bis
29.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Baujahr 1955, das auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 782 m² steht. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 491,00 EUR pro Jahr (inklusive Erhöhung seit dem 01.01.2020). Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Küche ist komplett ausgestattet und grenzt an ein separates Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zum gefliesten Wintergarten haben. Genießen Sie von hier aus einen herrlichen Blick auf den Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Einige Bereiche des Erdgeschosses wurden teilweise mit Vinylböden erneuert. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-ISO-Fenster mit Doppelverglasung sowie einfachverglasten Holzfenstern. Eine Holztreppe verbindet die Etagen des Hauses miteinander und verleiht ihm einen rustikalen Charme. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume vor, eines mit Badezimmer en Suite, ausgestattet mit Wanne und charakteristischen roten Fliesen. Die Wohnräume im Obergeschoss bieten eine gemütliche Atmosphäre. Zum Grundstück gehört eine Garage sowie ein Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

- rotes Satteldach - gefliester Wintergarten - Gartenhäuschen - Garage mit Werkstatt - Gasheizung - Einbauküche - Erbpacht ca. 491,- EUR pro Jahr (inkl. Erhöhung von 01.01.2020). Der Erbbauvertrag wurde am 19.12.1955 geschlossen. Das Erbbaurecht begann am 01.12.1955, läuft 99 Jahre und endet somit am 30.11.2054.

Lage

"Haselünne - Natürlich gut!" Haselünne ist eine Stadt des Emslandes im Hasetal in Niedersachsen. Die Stadt liegt am Fluss Hase im zentralen Teil des Emslandes, rund 13 Kilometer östlich von Meppen (Kreisstadt des Landkreises Emsland) und rund 20 Kilometer nordöstlich von Lingen (Ems) entfernt. Die Stadt Haselünne liegt im Schnittpunkt zweier Bundesstraßen, der B 213, von den Benelux-Ländern und dem Ruhrgebiet über Lingen nach den Hafenstädten Bremen, Hamburg und nach den skandinavischen Ländern und der B 402 aus dem Raum Ostwestfalen, Osnabrück über Meppen nach den Niederlanden.

Sonstiges

Sonstige Angaben: Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

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Frau Janina Dulle

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Ihr Ansprechpartner

Frau Janina Dulle

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