Vornehmer Bungalow auf 2.268 qm Seltenheitsgrundstück - Zentral in Sögel

49751 Sögel

340.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49751 Sögel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
2.268 m2
Wohnfläche
265 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
2024-06-15
Online-ID
9498644
Anbieter-ID
101498
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
340.000,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
229.3 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieser wunderschöne Bungalow überzeugt auf den ersten Blick. Auf dem großzügigen Eckgrundstück, das größtenteils uneinsehbar ist, finden Sie neben dem Hauptgebäude ein separates massives Nebengebäude, das als Großraum- bzw. Doppelgarage genutzt werden kann. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Insgesamt steht Ihnen allein im Erdgeschoss rd. 265 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Herz des Hauses ist der zusammenhängende Wohn-/Ess-/Kaminbereich mit einer Größe von über 100 qm. Zudem erweitert der im Jahr 2006 errichtete Wintergarten den Wohnraum nochmals und bietet einen herrlichen Blick in den rückwärtigen Gartenpark. Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut und eignet sich mit einem Flur, einem Duschbad und 2 Zimmer hervorragend für Gäste. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt u.a. über einen Saunaraum, einen großen HWR und ein Weinlager. Die Gasheizung (Fabrikat "Brötje") aus dem Jahr 2005 sorgt zuverlässig für eine wohlige Wärme, welche durch Unterflurkonvektoren gleichmäßig im ganzen Haus verteilt wird. Dieses besondere Anwesen mit seinem imposanten Grundstück bietet Ihnen nicht nur ein großes Platzangebot, sondern auch eine hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Extras sowie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Allein im Hinblick auf den Grundstückswert ist eine Wertsteigerung des Objektes nahezu garantiert. Im Kaufpreis sind die vorhandene weiße Einbauküche, diverse Einbauschränke und die Badmöbel bereits enthalten. Ebenfalls fällt keine Maklerprovision für den Käufer an! Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und werden Sie der glückliche Besitzer dieses einzigartigen Eigenheims, welches kurzfristig übergeben werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Keine Käuferprovision - Seltenheitsgrundstück (2.268 qm in Best-Wohnlage = Wertsicherung!!!) - Charmant angelegte u. gepflasterte Wege führen an Zierpflanzen und Büsche entlang - großzügige Terrasse, mehrere Markisen, verwunschener Freisitz - Tolles Badezimmer (u.a. mit Fußbodenerwärmung) - insgesamt hochwertige Ausstattung (Armaturen, Schalter, Einbaustrahler, tlw. E-Rolladen etc.) - inklusive Einbauküche & Badmöbel - Gasbrennwertheizung aus 2005 (Fabrikat "Brötje") und Unterflurkonvektoren - Wintergarten aus 2006 - Teilkeller - Doppel-/ bzw. Großraumgarage - Außenstellplätze - nette Nachbarschaft - weitere Annehmlichkeiten wie z.B. Sauna, Holz-Gartenhaus, Bewässerungspumpe etc.

Lage

Dieser schicke Bungalow ist in Siedlungslage von Sögel zu finden. Sögel ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland. Sie verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die Gemeinde ist sowohl für Einheimische als auch für Besucher gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Schloss Clemenswerth, ein bedeutendes barockes Jagdschloss, ist ein bekanntes Wahrzeichen von Sögel. Die Umgebung der Samtgemeinde bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Radfahren.

Sonstiges

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen. Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

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Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Fred Jansen

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