Weißes Architektenhaus mit vielen Highlights in schöner Sackgassenlage von Cappeln-Sevelten!

49692 Cappeln (Oldenburg) / Sevelten

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49692 Cappeln (Oldenburg) / Sevelten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
576 m2
Wohnfläche
149 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4149947
Anbieter-ID
023-5070
Stand vom
03.05.2018
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
Käufercourtage 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Objekt wurde auf einem ca. 576 m² großen Grundstück erbaut. Die Außenfassade ist mit einem weißen Putz versehen worden. Das Satteldach wurde mit roten Tondachziegeln eingedeckt und verfügt über Zinkdachrinnen. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße isolierverglaste Kunststofffenster, welche so angelegt wurden, dass es lichtdurchflutete Räume schafft. Diese wurden ebenfalls mit elektrischen Rollläden versehen. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen-, und Laminatböden entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen Buderus-Gasheizung aus 1999. Im Badezimmer (Obergeschoss) ist zusätzlich eine Fußbodenerwärmung gegeben. Auch der besondere Kamin im Wohnbereich dient nicht nur als Hingucker sondern sorgt gleichzeitig für eine angenehm wohlige Wärme. Neben der Einbauküche sind unter anderem auch die Badmöbel bereits im Preis enthalten. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die obere Etage. Hier befinden sich neben einem Vollbad u. a. mit Eckbadewanne und Glas-Schiebetür auch drei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Ein Wäscheschacht ist ebenfalls vorhanden. Davon verfügt ein Schlafzimmer noch über einen eigenen Ankleideraum. Zusätzlich zum Doppelcarport werden zwei weitere Stellplätze auf der gepflasterten Fläche geboten. Der uneinsehbare Garten wurde in Richtung Süd-West ausgelegt. So können Sie auf Wunsch auf der Terrasse gemütlich in der Sonne liegen, oder sollte es für Sie zu warm sein, einfach das schöne Wetter auf der überdachten Terrasse genießen. Sollte Ihnen das noch nicht ausreichen, stehen immer noch zwei Balkone zur Verfügung um die schönen Wetterstunden auszukosten. Ein eigenes Saunahaus mit Außendusche bietet Ihnen in freien Stunden die nötige Entspannung vom Alltag. Ein weiteres Highlight ist die ebenfalls im Kaufpreis enthaltende Alarmanlage! Diese einzigartige Immobilie besitzt ebenfalls eine kleine Gewerbefläche, welche sich wie folgt aufteilt: Windfang, Büro bzw. Praxis und WC. Selbstverständlich kann der Teil des Hauses auch als Gästeraum dienen.


Ausstattung

Erdgeschoss: Diele: (ca. 7,64 m²) Garderobe: (ca. 1,73 m²) Wohnzimmer: (ca. 34,12 m²) Küche: (ca. 13,53 m²) Hauswirtschaftsraum: (ca. 6,27 m²) Gäste WC: (ca. 1,66 m²) Dachgeschoss: Flur: (ca. 10,13 m²) Schlafzimmer + Ankleide: (ca. 17,85 m²) Schlafzimmer: (ca. 13,17 m²) Schlafzimmer: (ca. 14,40 m²) Bad. (ca. 8,24 m²) Abstellraum: (ca. 1,36 m²) Gewerbefläche Erdgeschoss: Windfang: (ca. 2,94 m²) Büro: (ca. 10,32 m²) WC: (ca. 2,94 m²)


Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Sevelten im Landkreis Cloppenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt vor Ort gegeben. Die Kreisstadt Cloppenburg liegt nur ca. 4 km von Sevelten entfernt. Cloppenburg ist die Kreisstadt und zugleich größte Stadt des nach ihr benannten Landkreises Cloppenburg in Niedersachsen. Hier werden weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Gastronomieangebote geboten. Auch ein Krankenhaus befinden sich in Cloppenburg.


Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

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Gebr. Jansen GmbH Immobilien- & Sachverständigenbüro

Ihr Ansprechpartner

Herr André Mecklenborg

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