Weitblick ins Grüne - Barrierefreie Eigentumswohnung in der Wüste
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Objektbeschreibung
Diese barrierefreie Eigentumswohnung liegt im obersten Stockwerk eines ca. 1972 massiv gebauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage in der Wüste. Hier haben Sie einen tollen Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft und ins Grüne. Über das gepflegte Treppenhaus, ein paar Stufen und den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in diese lichtdurchflutete Wohnung. Barrierefrei gelangen Sie über eine große Rampe ins Kellergeschoss des Hauses und von dort mit dem Fahrstuhl ins oberste Stockwerk. Das Wohn-/Esszimmer der Wohnung hat eine offene Küche und es ist hell und geräumig und hat Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Weitblick über die Stadt und können unter der ausgefahrenen Markise gemütliche Stunden verbringen. Auch das Schlafzimmer ist sehr großzügig, sodass auch ein großer Kleiderschrank hineinpasst. Zwei Zimmer wurden zu diesem Raum mal zusammengelegt. Die große Diele bietet viel Platz für Garderobe und diverse Kommoden. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Außerdem gibt es im Eingangsbereich einen praktischen Abstellraum, der sogar Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet. Das innenliegende Duschbad wurde saniert und ist weiß gefliest. Die Dusche ist modern und mit einer flachen Duschtasse ausgestattet. Das separate Gäste-WC ist ebenfalls weiß gefliest. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster wurden 2007 erneuert und verfügen über elektrische Rollläden. 2022 wurde für das gesamte Haus eine Gasbrennwertheizung neu eingebaut. Außerdem wurde 2023 eine Fugenversiegelung der Fassade und Balkone durchgeführt. Im Kellergeschoss gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Sehr praktisch: Man kommt über eine Rampe barrierefrei ins Kellergeschoss. Die Räume der Gemeinschaft wie Wasch- und Trockenboden und der abschließbare Fahrradschuppen auf dem Grundstück können mitgenutzt werden. Hier können Sie Ihr Fahrrad sicher und bequem abstellen. Die Wohnung ist freigestellt und kann somit direkt selbst bezogen oder vermietet werden. In dieser soliden Eigentümergemeinschaft genießt man ein Rundum-sorglos-Paket, denn Sie bzw. Ihr Mieter muss sich um nichts im oder am Haus kümmern. Treppenhaus- und Kellerreinigung, Garten- und Gehwegpflege, Winterdienst... alles ist extern vergeben. Hier genießt man also einfach die Ruhe über den Dächern der Stadt. Ihr Kapital ist in dieser Eigentumswohnung in begehrter Stadtlage definitiv sicher angelegt!
Lage
Wohnen in der Wüste - Sichern Sie sich hiermit eine der beliebtesten Lagen der Stadt! Urbanes Wohnen in Innenstadtnähe und spazieren am Pappelsee oder durch die Kleingärten der Scholle - der beliebte Stadtteil Wüste im Südwesten der Stadt Osnabrück hat viel zu bieten! Man lebt hier naturnah und trotzdem ist die City schnell zu erreichen. Der Bus fährt alle 10 Minuten von einer nahe gelegenen Bushaltestelle und mit dem Rad dauert der Weg keine 10 Minuten bis in die Innenstadt. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahnauffahrt OS-Hellern an der A30 und das Kreuz OS-Süd mit Anbindung zur A33 bzw. das Kreuz Lotte mit Anbindung zur A1. Der tägliche Bedarf ist aufgrund der Nähe zu vielen Geschäfte, Ärzten, dem Weidencarreé und den Supermärkten leicht zu decken. Besonders beliebt im Stadtteil Wüste ist das Moskaubad, welches sowohl ein großes Freibad als auch ein kleines Hallenbad bietet. Greifen Sie zu!
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Janning Immobilien GmbH
Marie-Luise Janning
Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung in beliebter Lage - Erstbezug
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Kauf: 159.000,00 € Zimmer: 2 Fläche: 50 m2 49080 Osnabrück |
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