Wer was auf sich hält, wohnt in Esterfeld!

49716 Meppen

239.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
555 m2
Wohnfläche
147 m2
Nutzfläche
141 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9446762
Anbieter-ID
78
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
0,00%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
169.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wer was auf sich hält, wohnt in Esterfeld! - großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Meppen-Esterfeld zu kaufen - ruhige und bevorzugte Wohnlage - ca. 147 qm Wohnfläche - ca. 141 qm Nutzfläche - Doppelgarage plus Geräteschuppen - ca. 555 qm Eigentumsgrundstück - ebenerdiges Wohnen möglich - Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden - provisionsfrei für den Käufer Interesse geweckt? Dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Sie! Die Maklerei ²

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage aus dem Baujahr 1971 bietet mit 4 Schlafzimmern ausreichend Platz für die große Familie. Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse. Mit insgesamt 4 geräumigen Schlafzimmern und zwei Bad-WCs bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einigen Umbaumaßnahmen wäre die Schaffung einer zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss möglich. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Ein pflegeleichter Garten und ausreichend Nutzfläche im Keller sowie in den Nebengebäuden runden das Angebot ab. In dieser Immobilie ist ebenerdiges Wohnen möglich. Die Aufteilung der Wohnfläche ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Eltern ca. 17,08, qm Wohnen ca. 20,57 qm Essen ca. 12,44 qm Küche ca. 11,86 qm Dusch-WC ca. 4,42 qm Flur ca. 4,04 qm Flur ca. 7,26 qm Terrasse (1/4) ca. 3 qm Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 80,67 qm Dachgeschoss: Kind 1 ca. 14,27 qm Kind 2 ca. 18,45 qm Kind 3 ca. 19,83 qm Bad-WC ca. 10,06 qm Flur ca. 4,27 qm Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 66,88 qm Wohnfläche gesamt: ca. 147,55 qm Die Aufteilung der Nutzfläche ergibt sich wie folgt: Kellergeschoss gesamt ca. 78 qm Garage 1: ca. 29,56 qm Garage 2: ca. 34,36 qm zzgl. Geräteschuppen Nutzfläche gesamt: ca. 141,92 qm

Lage

Diese Meppener Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage im beliebten Stadtteil Esterfeld. Die B70 ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Meppener Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landschaft in und um Meppen lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein.

Sonstiges

Weitere Informationen zur Immobilie: - 1971 Baujahr - 1978 Erweiterung einer Garage - 2007 Gasbrennwerttherme (Kombigerät mit integriertem Warmwasserspeicher, auf H-Gas umrüstbar) - 2024 tlw. Modernisierung der Böden - 2013 ebenerdige Dusche im Dusch-WC - 2023 Wasserschaden im Bad-WC im Dachgeschoss fachmännisch saniert - Holzfenster mit überwiegend 2-fach Verglasung mit Außenjalousie - Kellerräume teilweise beheizbar - Starkstromanschlüsse in Garage und Keller

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Frau Sandra Telkmann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Telkmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 78 - vielen Dank!