Werther: Erstbezug zentral gelegen Aufzug, Balkon, ...

33824 Werther (Westfalen)

294.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33824 Werther (Westfalen)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82,98 m2
Nutzfläche
11,11 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Frühjahr 2024
Online-ID
8375663
Anbieter-ID
321240-3
Stand vom
10.07.2023
Kauf­preis
294.500,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
12.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.10.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung im Obergeschoss entsteht in einem massiv gebauten Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten nahe dem Zentrum von Werther. Das KfW-55-Effizienzhaus steht für sehr geringen Energieverbrauch zur Beheizung. Das Haus ist unterkellert mit eigenem Kellerraum für jede Wohnung, sowie gemeinsamem Waschkeller. Die Wohnung ist modern geschnitten mit großem Wohn- Essbereich. Die offene Küche liegt in einem Eckraum zum Balkon. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, ein Bad, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Der Balkon ist überdacht. Die Wohnräume sind ideal nach Nord-Westen zu dem ruhigen Innenhof hin gelegen. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.

Ausstattung

- Massivhaus - Aufzug - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Elektrisch betriebene Rollläden - Bodengleiche Duschen - Sanitärobjekte vom Markenhersteller - Natursteinbelag im Trepenhaus - PKW-Stellplatz - Gartenanlage fertig hergestellt Die Malerarbeiten und die Bodenbeläge innerhalb der Wohnung sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Wohnhaus entsteht in Werther Westfalen in sehr zentrumsnaher Lage. Die Angebote wie Geschäfte, Gastronomie, Freibad, Ärzte, Schulen, etc. sind von dem Grundstück aus gut fußläufig erreichbar. Werther ist als Kleinstadt vor den Toren Bielefelds besonders auch wegen der guten Erreichbarkeit der Uni und Innenstadt von Bielefeld, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, eine sehr attraktive Stadt zum Wohnen.

Sonstiges

In dem Wohnhaus sind noch die folgenden Wohnungen verfügbar: WE 2 - EG - rechts - 82,57m² - 293.200€ WE 3 - OG - links - 82,98m² - 294.500€ WE 5 - DG - links - 70,02m² - 248.500€ Bauherr ist die Firma Bauidee Werther GmbH.

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Frau Astrid Schütze

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