WG-Zimmer in Universitätsnähe in Lingen zu vermieten

49808 Lingen

310,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
13,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49808 Lingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, WG
Zimmer
2
Wohnfläche
13,42 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2023
Online-ID
9048902
Anbieter-ID
23599
Stand vom
17.10.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
620,00 €
Preis pro m²
23,10 €
Warm­miete
395,00 €
Brutto­kalt­miete
310,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
85,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
10.00 kWhm2a
Gültig bis
03.08.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr laut Energieausweis
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

DAS ZUHAUSE ENTFERNT VON ZU HAUSE Bei der Planung dieses Neubauprojekts wurde sowohl auf Komfort als auch auf ein ansprechendes, modernes Äußeres geachtet. Die Wohnungen: Zum Teil handelt es sich um großzügige Apartments als auch WG-taugliche Einheiten, welche durch eine offene und effiziente Raumaufteilung auffallen. Zu dem separaten Schlafzimmer werden zwei Badezimmer, eine Wohnküche, ein Abstellraum und der Flur gemeinschaftlich mit den anderen WG-Bewohnern genutzt. Die Wohnungen sind geeignet für Studenten, als auch für Nichtstudierende. Das Gebäude an sich ist nach den modernsten energetischen Vorgaben geplant, ein besonderes Augenmerk ist auch auf den Schallschutz gelegt worden. Die in modernem, norddeutschen Klinker ausgeführte Fassade besticht durch eine klare, unaufgeregte Linienführung. Für PKW sowie Fahrräder befinden sich Stellplätze im bzw. am Gebäude. Stirnseitig im Erdgeschoss finden sich drei Büroflächen für dienstleistende Gewerbe wieder, welche an diesem Standort an der Rheiner Str. für viele Branchen attraktiv sein werden.

Lage

PÜNKTLICH IN DER VORLESUNG OHNE AKADEMISCHE VIERTELSTUNDE Für ein Studentenwohnheim in Lingen (Ems) könnte die Lage an der Rheiner Str. 35 kaum besser sein. Mit nur rund 500 Meter Luftlinie zum hochmodernen Campus der Hochschule Osnabrück ist die Studienzeit vor Ort auch mit dem Rad oder zu Fuß problemlos zu erledigen. Durch die Rheiner Str. sind auch die überregionalen Anbindungen der B70 sowie des Bahnhofs Lingen unkompliziert und schnell erreichbar, mit dem Fußgängerüberweg an der Kurt-Schuhmacher-Brücke ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt - eine viel bessere Anbindung kann man sich kaum wünschen. Ob nun dauerhaft vor Ort, als „Wechselwohner“ im Dualen Studium oder nebenberuflich - die Lage ist für jeden Studententypen geeignet.

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