WG-Zimmer in Universitätsnähe in Lingen zur Miete

49808 Lingen

330,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
14,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49808 Lingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohngemeinschaft, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
14,37 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2024
Online-ID
9419003
Anbieter-ID
23599
Stand vom
13.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
660,00 €
Preis pro m²
22,96 €
Warm­miete
405,00 €
Brutto­kalt­miete
330,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
75,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
10.00 kWhm2a
Gültig bis
03.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr laut Energieausweis
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

DAS ZUHAUSE ENTFERNT VON ZU HAUSE Bei der Planung dieses Neubauprojekts wurde sowohl auf Komfort als auch auf ein ansprechendes, modernes Äußeres geachtet. Das eigene Schlafzimmer in den 3er-WGs ist mit Anschlüssen für TV und Glasfaser ausgestattet. Ein großes Bett, ein Schreibtisch und ein großer Kleiderschrank finden hier Platz. Beide Badezimmer in der Wohnung verfügen über ebenerdige Duschen und Badheizkörper für Handtücher. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist im Preis inbegriffen und kann für gemeinschaftliche Kochabende mit den anderen Mitbewohnern genutzt werden. Der anliegende Hauswirtschaftsraum besitzt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Alle Räumlichkeiten in der Wohnung sind mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist geeignet für Studenten, als auch für Nichtstudierende. Das Gebäude an sich ist nach den modernsten energetischen Vorgaben geplant; ein besonderes Augenmerk ist auch auf den Schallschutz gelegt worden. Die in modernem, norddeutschem Klinker ausgeführte Fassade besticht durch eine klare, unaufgeregte Linienführung. Für PKW sowie Fahrräder befinden sich Stellplätze im bzw. am Gebäude. Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 10,0 kWh/(m2*a), Energieklasse A+.

Lage

PÜNKTLICH IN DER VORLESUNG OHNE AKADEMISCHE VIERTELSTUNDE Für ein Studentenwohnheim in Lingen (Ems) könnte die Lage kaum besser sein. Mit nur rund 500 Meter Luftlinie zum hochmodernen Campus der Hochschule Osnabrück ist die Studienzeit vor Ort auch mit dem Rad oder zu Fuß problemlos zu erledigen. Die überregionalen Anbindungen der B70 sowie des Bahnhofs Lingen sind unkompliziert und schnell erreichbar, mit dem Fußgängerüberweg an der Kurt-Schuhmacher-Brücke ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt - eine viel bessere Anbindung kann man sich kaum wünschen. Ob nun dauerhaft vor Ort, als „Wechselwohner“ im dualen Studium oder nebenberuflich - die Lage ist für jeden Studententypen geeignet.

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