Willkommen in Holzhausen: Einladendes Architektenhaus für die ganze Familie
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Objektbeschreibung
Willkommen in Holzhausen: Einladendes Architektenhaus für die ganze Familie Inmitten des malerischen Holzhausen erwartet Sie ein beeindruckendes Architektenhaus, das im Jahr 1967 auf einem Eigentumsgrundstück von etwa 764 m² gebaut wurde. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von rund 242 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Anwesen großzügigen Raum für das moderne Familienleben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und gemütlicher Wohn- und Essbereich, von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer bietet den perfekten Raum für kulinarische Kreationen. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, das über eine Ankleide und ein direkt angeschlossenes, großzügiges Badezimmer mit einer Fläche von 18 m² verfügt. Das Highlight ist das Galeriezimmer mit seiner hohen, offenen Deckenkonstruktion und einem Kamin, von hier aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in die obere Etage. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie der offene Galeriebereich mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere großzügige und charmante Zimmer, die durch ihren individuellen Charakter überzeugen und ein Badezimmer im typischen Stil des Baujahres vervollständigen das Platzangebot. Der Vollkeller bietet weitere Nutzfläche von etwa 57 m². Zwei Räume, ein weiterer Raum, der als Partykeller genutzt wurde, ein Heizungskeller und ein Waschraum mit WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch zwei geräumige Garagen und einen großzügigen Auffahrtsbereich mit zusätzlichen Stellplätzen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Es vereint stilvolles Design mit praktischer Funktionalität und bietet somit ein ideales Zuhause für eine Familie, die modernen Komfort und zeitlose Eleganz schätzt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Holzhausen!
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft, jedoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. - Einfamilienhaus - BJ ca. 1967, Erweiterung und Ausbau Dachgeschoss ca. 1977, Garagenanbau und Bad ca. 1983 - Eigentumsgrundstück ca. 764 m² - Wohnfläche ca. 218,7 m² - Nutzfläche in Wohnqualität ca. 24,16 m² im Obergeschoß, ca. 57 m² im Vollkeller, 3 Räume, Heizungskeller - Aufteilung EG: Diele, Küche, Speisekammer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, Galeriezimmer mit Kamin, Gäste-WC - Aufteilung OG: Galerie, 2 Zimmer, Bad - Stäbchenparkett, Fliesen und Teppich - Holzfenster überwiegend Baujahr 1967, teilweise erneuert - B 273,4 kWh/(m²*a), Ölheizung, Bj. 1986, gültig bis 28.09.2033,
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße... in Toplage. Georgsmarienhütte ist eine selbständige Stadt im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Hier finden Sie alles, was man für das alltägliche Leben benötigt. Auch die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in unter 5 Minuten. Von dort aus fahren die Busse halbstündlich nach Osnabrück und die umliegenden Gemeinden. Ebenso die NordWestBahn fährt stündlich in Richtung Osnabrück oder Bielefeld von dem ca. 3 km entfernten Bahnhof. Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 9 Kilometer entfernt und das Zentrum von Oesede erreichen Sie in ca. 3 km. Doch nicht nur die Anbindung ist damit ideal, auch die Landschaft überzeugt und verspricht tolle Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltagsstress! Die Landschaft ist idyllisch grün und weitläufig somit und perfekt für Unternehmungen in der Natur geeignet. Georgsmarienhütte – der Landkreis Osnabrücks, der keinen Wunsch offen lässt.
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Frau Uta Zangenberg
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