Winkelbungalow als Kapitalanlage - Inmitten von Thuine

49832 Thuine

239.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49832 Thuine
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
5
Grundstück
882 m2
Wohnfläche
153 m2
Online-ID
7410374
Anbieter-ID
1054
Stand vom
13.03.2024
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
198,70 kWhm2a
Gültig bis
29.12.2025
Aus­stell­datum
30.12.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieser Winkelbungalow wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise auf einem 882 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Aktuell ist die Immobilie bis mind. Ende 2025 vermietet und generiert pro Jahr eine Nettomieteinnahme in Höhe von 7.854 €. Auf ca. 153 m² ebenerdiger Wohnfläche ist eine Küche mit Fußbodenheizung, ein separates Esszimmer, ein modernisiertes, altersgerechtes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Flur vorhanden. Das Highlight dieser Immobilie ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramablick in den Garten. Besonders durch den Parkettfußboden aus Echtholz, sowie der gemütlichen Kaminanlage aus Natursandstein, wirkt das Wohnzimmer sehr einladend und wohnlich. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet viel Abstellfläche für Hobby, Handwerk und Haushalt. Zusätzlich ist im Keller ein Partyraum mit Theke vorhanden, welcher insbesondere Liebhaber erfreuen dürfte. Für ein Fahrzeug ist in der im Haus integrierten Garage mit elektrischen Antrieb Platz. Für die Gartengeräte ist ebenso ein kleiner Abstellraum vorhanden. Ruhe und Entspannung findet man im Ziergarten - eine südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, ein Fischteich und viel Flora und Fauna lädt zum Erholen ein. Aufgrund des langfristig ausgerichteten Mietvertrages wird der Mieter bis mind. Ende 2025 dort wohnen bleiben. Bei Interesse an dieser interessanten Immobilie als Kapitalanlage, melden Sie sich gerne bei mir und fordern das ausführliche Exposee an!

Ausstattung

- Ölzentralheizung aus 2001 mit WW-Speicher
- teilw. zweifach verglaste Holzfenster aus 2008
- teilw. Holzfenster mit Isoglas aus 1972
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss
- Strom
- Eigentumsgrundstück
- Sat-TV

Lage

Die Gemeinde Thuine liegt im Süden des Landkreises Emsland im Südwesten Niedersachsens. Die Gemeinde ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Freren. Thuine liegt an der Bundesstraße 214, etwa 12 km östlich der Stadt Lingen (Ems) und 50 Kilometer nordwestlich von Osnabrück. Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine private Haupt- und Realschule mit Internat, sowie eine berufsbildende Schule. Die ärtzliche Versorgung ist mit dem St.-Elisabeth-Krankenhaus, dem Hospiz St. Veronika und dem Haus St. Katharina, eine Einrichtung für demenzkranke Menschen überdurchschnittlich. Eine Hausarztpraxis, eine Apotheke, sowie mehrere Fachärzte vervollständigen die medizinische Infrastruktur.
Die Freizeit der ca. 1.800 Einwohner ist geprägt durch die Natur, diverse Radwege und ein ausgeprägtes Vereinsleben.

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Kreissparkasse Bersenbrück

Frau Sabrina Liening

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Liening

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1054 - vielen Dank!