*** Winkelwalmdachbungalow in Börger! Immobilie im Emsland ***

26904 Börger

187.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26904 Börger
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
7
Grundstück
728 m2
Wohnfläche
160 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Online-ID
9172131
Anbieter-ID
2622
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
187.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
176,4 kWhm2a
Gültig bis
23.11.2033
Aus­stell­datum
24.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieser Winkelwalmdachbungalow mit überzeugendem Wohngefühl steht auf einem traumhaften Grundstück in Börger. Behagliche Gemütlichkeit wird Ihnen mit dieser Immobilie geboten. Ihnen wird die optimale Wohnflächenaufteilung gefallen. Der Winkelwalmdachbungalow wurde um ca. 1985 in massiver Bauweise errichtet. Die optimale und zweckmäßige Raumanordnung teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur und Hauswirtschaftsraum auf. Im Dachgeschoss werden Ihnen Studioraum, Gästezimmer, Abstellraum "Arbeitszimmer" und Badezimmer geboten. Die überdachte Terrasse ist direkt vom Wohn-/Esszimmer zu erreichen. Hier lässt sich der Feierabend bis in die späten Abendstunden genießen. Der großzügige Garten eignet sich hervorragend zum "Relaxen, Pflanzen, Pflegen und Spielen". Die Garage bietet Ihnen Platz und Raum für den PKW und hat einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Des Weiteren befindet sich ein Carport sowie ein Geräteschuppen auf dem Grundstück.

Ausstattung

Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt ein Badezimmer im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung des Badezimmers im Erdgeschoss gehören: zwei Waschbecken, Dusche, Bidet und WC. Im Dachgeschoss ist das Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer bietet viel Raum und von hier haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Winkelwalmdachbungalow. Noch ein paar Detail-Informationen: • Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme. • Im Wohnhaus sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Dachfenster eingebaut. Fast alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und teilweise verfügen diese über einen elektrischen Antrieb. • Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum ist vorhanden. • Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden. • Durch den Käufer sollten an der Immobilie Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden. • Das gesamte Inventar sowie die Möbel werden kostenlos mit übergeben. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Lage

Dieser Winkelwalmdachbungalow steht in einer schönen und ansprechenden Wohnlage in unmittelbarer Waldrandnähe. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen und fußläufig schnell erreicht sind.

Sonstiges

Baujahr: 1985 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 176,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1985 Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 176,4 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 23.11.2033 Energieausweisdatum: 24.11.2023

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Tebbel Immobilien GmbH

Herr Tebbel

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Ihr Ansprechpartner

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