Winkelwalmdachbungalow + Wintergarten in Sögel! Bungalow im Emsland!

49751 Sögel

385.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
253 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49751 Sögel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
7
Grundstück
739 m2
Wohnfläche
253 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9172132
Anbieter-ID
2628
Stand vom
03.05.2024
Kauf­preis
385.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64,3 kWhm2a
Gültig bis
27.11.2033
Aus­stell­datum
28.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieser traumhafte und sehr gepflegte Winkelwalmdachbungalow bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale und reiflich durchdachte Wohnflächenaufteilung. Behagliche Gemütlichkeit wird Ihnen bei dieser wunderschönen Immobilie geboten. Der komfortable Walmdachbungalow wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Raum für die ganze Familie. Die optimale und großzügige Raumanordnung teilt sich in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum auf. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und hier befinden sich zwei Schlafzimmer, Flur - Galerie -, geräumiger Studioraum mit Sauna, Badezimmer, Abstellraum und Heizungsraum. Der ansprechende Eingangsbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer und der gemütliche Wintergarten sind ein paar Details, die den Gesamteindruck der Immobilie sehr positiv unterstreichen. Der Wintergarten ist ein traumhafter Platz mit einem wunderschönen Blick in den Garten und ist ein echtes Highlight. Es ist eine geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden. Die Garage bietet Ihnen Platz und Raum für den PKW und ist vom Hauswirtschaftsraum direkt zu erreichen.

Ausstattung

Das geräumige und gemütliche Wohn-/Esszimmer ist komplett gefliest und von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten. Sie können hier die Ruhe und den Blick in Ihren Garten bei jedem Wetter genießen. Eine großzügige und gepflasterte Terrasse in Südausrichtung bietet Ihnen zusätzlich Platz für gesellige Stunden. Das schöne Gartengrundstück ist gepflegt und hier befindet sich das Gartenhaus, welches sich als sehr nützlich und praktisch erweisen wird. Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer geräumigen Rund-Eck-Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Dachgeschoss bietet Ihnen das Badezimmer eine Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und schöne Wand- und Bodenfliesen. Die Immobilie wird mit einer Erdgaszentralheizung beheizt. Von dem praktischen Hauswirtschaftsraum erreichen Sie direkt die Garage. Im Gartenbereich befindet sich ein schönes und großzügiges Gartenhaus mit WC, welches Ihnen viel Raum für eine individuelle Nutzung bietet. • Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme und teilweise sind die Räume im Erdgeschoss mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. • Im Wohnhaus sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Dachfenster eingebaut. Fast alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und teilweise verfügen diese über einen elektrischen Antrieb. • Großzügiges Gartenhaus mit angrenzendem Gerätebereich, WC und der Möglichkeit für einen Gasanschluss. • Eine geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor ist vorhanden. • Diese Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden. • Die Einbauküche und Sauna sind bereits im Kaufpreis enthalten. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Lage

In einer schönen und bevorzugten Wohnsiedlung von Sögel steht dieser weiße Winkelwalmdachbungalow. Der Bungalow ist nur unweit von einem großen Waldgebiet entfernt und lädt Sie schon jetzt zu erholsamen Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Hümmling Hospital mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind sehr schnell erreicht.

Sonstiges

Baujahr: 2004 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 64,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 2004 Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 64,3 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 27.11.2033 Energieausweisdatum: 28.11.2023

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Tebbel Immobilien GmbH

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