Wo das Herz zu Hause ist!

49328 Melle

375.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
114,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49328 Melle
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
333 m2
Wohnfläche
114,91 m2
Nutzfläche
25,95 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9368207
Anbieter-ID
5238
Stand vom
09.04.2024
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufercourtage zzgl. gesetzl. MwSt
Badezimmer
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein üppig bepflanzter Vorgarten empfängt Besucher und Bewohner dieses schönen Eigenheims mit vielseitig blühenden Büschen und Stauden und hinterlässt bereits bei Betreten des Grundstücks einen charmanten ersten Eindruck. Mit viel Kreativität und Liebe zum Detail haben sich die derzeitigen Eigentümer einen wahren Wohlfühlort geschaffen. Hier ist das Herz zu Hause! Lebensmittelpunkt der Doppelhaushälfte ist der außergewöhnlich geschnittene Wohn- und Essraum mit Zugang zur modernen Küche und Blick in den Garten. In der warmen Jahreszeit erweitert sich der Wohnraum auf die überdachte Terrasse, die durch angenehme Randbepflanzung von außen nicht einsehbar ist - Ihre Ruhe-Oase im oftmals hektischen Alltagsleben! Zwei schön geschnittene Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, als Ankleide oder Büro nutzbar, und zwei moderne Bäder versprechen pures Wohnglück in den eigenen vier Wänden. Im Spitzboden ist ein attraktives Hobbyzimmer oder Atelier ausgebaut worden mit ausreichend Platz zum Abstellen oder für kreative Ideen und Hobbys! Nicht zuletzt punktet das charmante Zuhause mit einem kleinen, aber traumhaft angelegten Garten. Ein weiterer Freisitz schmiegt sich ideal in die vielseitig blühende Anlage mit zwei Biotopen und kleiner Rasenfläche ein. Sie suchen noch Ihren Lieblingsort "Zuhause"? Dann haben Sie ihn hier gefunden! Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau

Ausstattung

+++ Doppelhaushälfte in massiver Bauweise +++ Fenster mit Außenjalousien +++ mattierte Glastüren +++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Design-Vinyl +++ Gas-Zentralheizung, teiwl. Fußbodenheizung +++ Architektonisch aufwendig geschnittenes Wohn-Esszimmer +++ Separate Küche +++ Modernisiertes Tageslichtbad und separates Gäste-WC +++ Ebenerdiger Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken +++ zwei Schlafzimmer mit sichtbaren Deckenbalken und ein Durchgangszimmer +++ Ankleide +++ Hobbyraum im ausgebauten Spitzboden +++ Süd-West-Terrasse und liebevoll angelegter Garten +++ Carport mit Abstellraum ... und vieles mehr! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-doppelhaushaelfte-in-melle-kaufen-5238/

Lage

+++ Melle-Bruchmühlen +++ ruhige Siedlungslage +++ 2 Minuten mit dem PKW ins Zentrum +++ Kindergarten, Grundschule vor Ort +++ beste Anbindung per Zug oder Autobahn an Osnabrück, Bünde, Herford oder Bielefeld Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-doppelhaushaelfte-in-melle-kaufen-5238/ für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 84.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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Knabe Immobilien GmbH

Frau Candy Kröger

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Candy Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5238 - vielen Dank!