Wohlfühlen in familienfreundlicher Lage mit soliden Erträgen!

49196 Bad Laer

395.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
305 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49196 Bad Laer
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
305 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1989
Online-ID
5223201
Anbieter-ID
3969
Stand vom
09.01.2020
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprov. inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3.00
Separates WC
2.00
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.31 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.03.2029
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Familienfreundlich wohnen mit soliden Mieterträgen - das bietet Ihnen dieses top gepflegte und großzügig aufgeteilte Wohnhaus. Sie selbst wohnen auf ca. 137 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und genießen in der warmen Jahreszeit die herrliche, wintergartenähnliche Terrasse und den großzügigen Garten. Im Tageslichtbad starten Sie entspannt in den Tag. Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide lassen individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum ist Familientreffpunkt und Herzstück der Wohnung. Die Wohnküche lässt Platz für einen schöne Essgruppe. Der Keller ist direkt von der Erdgeschosswohnung zu betreten und bietet Vorratsräume mit Abstellplatz für Dies & Das, aber auch ein schöner Party-, Hobby- oder Wellnessraum kann hier gut eingerichtet werden. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist langjährig solide vermietet. Im Keller befindet sich ca. 50 m² große Räumlichkeiten, die ebenfalls über einen separaten Eingang verfügen und wohnlich genutzt werden können. Für die eigene Nutzung kann die Verbindung zu den Kellerräumen der Erdgeschosswohnung hergestellt werden. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.


Ausstattung

+++ Zweifamilienhaus +++ Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang +++ Massive Bauweise mit Klinker-Außenfassade +++ Vollkeller +++ Fenster mit Außenjalousien, teilw. elektr. Steuerung +++ Gas-Zentralheizung, teilw. Fußbodenheizung +++ Specksteinofen +++ Tageslichtbäder und Gäste-WCs +++ Ankleide +++ Wintergartenähnliche Terrasse, Balkon +++ Einzelgarage und Doppelgarage +++ Großer Garten ...und vieles vieles mehr! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-bad-laer-3969/


Lage

Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr im Bad Laerer Ortsteil Remsede. Die direkte Umgebung ist durch gepflegte Ein- Zweifamilienhausbebauung geprägt. Remsede liegt zwischen den Gemeinden Hilter und Bad Laer - beide Orte verfügen über ein breit gefächertes Einzelhandelsangebot und sind mit dem PKW binnen weniger Minuten gut erreichbar. Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-bad-laer-3969/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 114.31 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Sie möchten online besichtigen? Für dieses Eigenheim haben wir eine 360° Besichtigungstour zur Verfügung gestellt. Sie finden Sie auf unserer Website unter www.knabe-immobilien.de. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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    576 m

Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Candy Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3969 - vielen Dank!