Wohn-/Geschäftshaus im Gewerbegebiet am Stadtrand von Bersenbrück

49593 Bersenbrück

360.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49593 Bersenbrück
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
320 m2
Grundstück
1.348 m2
Wohnfläche
220 m2
Vermietbare Fläche
320 m2
Baujahr
2001
Online-ID
5211186
Anbieter-ID
0677
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.12.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
2001
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Wohn-/Geschäftshaus eignet sich ideal zur Kapitalanlage. Eine ca. 100m² große gewerbliche Fläche im Erdgeschoss links ist bis Februar 2043 an die Betreiberin eines Sonnenstudios vermietet. Die 3 Wohneinheiten sind durch ein separat begehbares Treppenhaus erreichbar. Die ca. 80 m² große Erdgeschosswohnung rechts, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafraum, Büro und einem Sanitärtrakt mit Dusche, WC, Gäste-WC und HWR, ist seit Februar 2018 vermietet. Im Dachgeschoss links sind auf ca. 90 m² Wohnzimmer, Balkon, Küche, Esszimmer, Schlafraum, Bad und Flur seit August 2014 vermietet. Die rechte Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen Wohnküche, Duschbad, Flur und einen Schlafraum im ausgebauten Spitzboden bei ca. 60 m² Wohnfläche. Diese ist bereits seit August 2009 vermietet. Die Stromkosten werden von allen Mietern direkt an den Versorger gezahlt. Die restlichen Nebenkosten werden jährlich unter Berücksichtigung der monatlichen Vorausleistungen abgerechnet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 14 Einstellplätze zur Verfügung. Der derzeitig jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt 946,06 Euro. Die auf den Kaufpreis zuzüglich der Kaufnebenkosten gerechnete Rendite liegt bei ca. 6,25 %. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposee an.


Ausstattung

Holz-Fenster mit Doppelglas
Gastherme mit WW-Speicher
14 Einstellplätze
Gartenhaus


Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet am Rande der Stadt Bersenbrück. Bersenbrück liegt zwischen der Ankumer Höhe und den Dammer Bergen an der Hase mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch die B214, die B68 und die nahegelegene A1. Der Bahnhof Bersenbrück wird stündlich von der Nord-West-Bahn angefahren für die Richtungen Wilhemshaven - Osnabrück und ist somit an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und die weiterführenden Schulen, Oberschule und Gymnasium sind vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus stehen in Bersenbrück ausreichend zur Verfügung. Die Stadt Bersenbrück und diverse Vereine bieten Ihren ca. 8500 Einwohnern ein überdurchschnittliches Freizeitangebot. Zudem ist bei mehreren Fachärzten und Apotheken vor Ort eine gute medizinische Versorgung gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerd Steinkamp

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