Wohn(t)raum auf dem Schwagstorfer Stönneberg

49584 Fürstenau

450.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
334 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49584 Fürstenau
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
13
Grundstück
811 m2
Wohnfläche
334 m2
Nutzfläche
133,36 m2
Online-ID
7820016
Anbieter-ID
1073
Stand vom
26.09.2022
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
215,90 kWh/m2a
Gültig bis
09.08.2032
Aus­stell­datum
10.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1955 in Massivbauweise auf einem 811 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. In den darauffolgenden Jahren wurde das Wohnhaus immer wieder erweitert, renoviert und umgebaut. Der Hauptteil der Immobilie besteht aus einer ca. 232 m² großen Wohneinheit. Im ca. 113 m² großen Erdgeschoss werden Sie in einem offenen Flur mit Garderobe, Sitzgelegenheit und gemütlichen Ofen empfangen. Ein großes Büro, ein innenliegendes Badezimmer, eine geräumige Küche mit separatem Eingang über einen kleinen Hauswirtschaftsraum und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum 1988 erbauten Wintergarten finden Sie weiter im Erdgeschoss. Das ca. 105 m² große Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Platz für Ihre Familie. Drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und ein Flur stehen Ihnen zur Verfügung. Über ein Kinderzimmer erreicht man sogar den teilweise ausgebauten Spitzboden, wo Sie ein weiteres Zimmer vorfinden. Eine Verbindungstür zur zweiten Wohneinheit ist in diesem Kinderzimmer ebenso vorhanden. Über eine eigene Eingangstür neben der Garage gelangen Sie sodann in die zweite Wohneinheit. Diese befindet sich auf ca. 102 m² im 1985 ausgebauten Dachgeschoss des Anbaus. Ein großes Wohnzimmer, eine freundliche Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein Flur stehen Ihnen hier zur Verfügung. Unter der zweiten Wohneinheit befindet sich das 1972 erstellte Erdgeschoss. Hier befindet sich ein wahrer Wellness-Bereich - ein ca. 49 m² großes Schwimmbad mit Dusche, Badezimmer, Sauna und Flur finden Sie hier vor. Ein Kaminzimmer lädt Sie nach dem Wellness zum Entspannen ein. Für Hobby, Hausrat und Handwerk stehen Ihnen zusätzlich zum großen Platzangebot ein Teilkeller mit Innen- und Außeneingang, sowie der bisher nicht ausgebaute Teil des Spitzbodens bereit. Ihre Fahrzeuge finden zum Einen im Doppelcarport, oder in der Garage Platz. Die hübsch angelegten Blumenbeete im Garten und die Terrassen laden Sie ein, Ihre Seele baumeln zu lassen - insgesamt eine einzigartige Kaufgelegenheit mit vielen Highlights für Sie und Ihre Familie! Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie mich gerne.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenbereichslage - Ölzentralheizung mit WW-Speicher aus 2008
- öffentliche Kanalisation
- Strom (separate Zähler)
- Kreiswasseranschluss
- Eigentumsgrundstück
- Schwimmbad
- Sauna


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Außenbereich in Gemeinde Schwagstorf, eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Fürstenau und grenzt westlich an die ca. 5km entfernte Stadt Fürstenau, nördlich an Bippen, östlich an Ankum und südlich an Merzen. Mit der B214 und B218 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Städte Osnabrück und Lingen. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden werden per Bus angefahren. Den Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie in Schwagstorf erledigen, für den Großeinkauf sind in der nahe gelegenen Stadt Fürstenau mehrere Discounter und Fachmärkte. Auch eine überdurchschnittliche medizinische Versorgung ist in Fürstenau gegeben. In Ihrer Freizeit haben Sie die Möglichkeit am gepflegten und regen Vereinsleben der Schwagstorfer teilzunehmen.

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Bersenbrück

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Liening

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1073 - vielen Dank!