Wohn-(T)Raum in Ankum
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise auf einem 674m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rd. 140 m² Platz für modernes Wohnen.
Das Highlight des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das zum Verweilen einlädt. Weiterhin stellt das Erdgeschoss eine großzügige Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie ein HWR mit Zugang zur Garage zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum - die Möglichkeiten sind vielfältig. Das stilvoll eingerichtete Bad bietet eine begehbare Dusche, eine Badewanne sowie ein Wäscheschacht. Der Spitzboden ist bis zum First isoliert und ermöglicht ausreichend Platz für Abstellfläche.
In der Garage mit elektrischem Torantrieb haben Sie Platz für Ihre Fahrzeuge, im angrenzenden Geräteraum, mit Waschbecken und Urinal, für Gartengeräte.
Das Grundstück mit seiner Süd-/Westausrichtung ist vollständig eingefriedet. Hier haben Sie die Chance, den Garten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen anzulegen und zu gestalten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus in der exklusiven Wohnlage eine hervorragende Wahl für alle, die ein hochwertiges und modernes Wohnhaus suchen. Mit seiner idealen Größe und der soliden Bauweise ist das Haus ein echtes Schmuckstück - ein Wohn-(T)Raum!
Die Freistellung und Übergabe kann kurzfristig erfolgen, so dass Sie schon bald den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause in Händen halten können.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an, damit Sie sich vom Charme und der Lage des Hauses überzeugen können. Zwecks Terminabstimmung nehmen Sie gerne telefonisch mit mir Kontakt auf! - Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Vaillant Gastherme (ca. 2018)
(Heizungstausch durch Wärmepumpe
reduziert den Endenergiebedarf auf
ca. 26 kWh/m2a (A+))
- ca. 250l WW-Speicher
- Solaranlage für WW-Aufbereitung (2 Module)
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Fenster mit 3fach-Verglasung
- überwiegend elektrische Rollläden
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Glasfaseranschluss (Telekom)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer bevorzugten Siedlung nahe des Ankumer Sees in der Gemeinde Ankum. Ankum ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bersenbrück im nördlichen Teil des Landkreises Osnabrück und liegt etwa 35 km nördlich von Osnabrück in einer waldreichen Hügellandschaft (Ankumer Höhe) im Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Kindertagesstätten, Grundschule und eine Oberschule sind in Ankum vorhanden. Der gemütliche Ortskern lädt Sie zum Shoppen in verschiedene Geschäfte und zum Erholen in diverse Lokalitäten ein. Für den Großeinkauf sind am Ortsrand diverse Discounter und Märkte platziert. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Fachärzte, einen Kinderarzt und dem medizinischem Versorgungszentrum mehr als durchschnittlich. Beim Freizeitangebot der Gemeinde Ankum bleiben ebenfalls kaum Wünsche offen - den ca. 8.000 Einwohnern steht ein Kino, ein Hallenbad, diverse Sport- und Hobbyvereine und viele andere Annehmlichkeiten zur Verfügung.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1467 - vielen Dank!
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Kreissparkasse Bersenbrück
Frau Daniela Kröger