Wohn- u. Geschäftshaus, Teil Neubau bzw. saniert und voll vermietet

Innenstadt, 99817 Eisenach

2.059.000,00 €
Kaufpreis
1.949 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Innenstadt, 99817 Eisenach
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
1.413 m2
Wohnfläche
1.949 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1996
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4216137
Stand vom
03.06.2019
Kauf­preis
2.059.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% incl. MWST Käuferprovision
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rolladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
25.07.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Kleiner Hausteil aus dem Baujahr ca. 1650, Sanierung und Anbau 1995 Großer Hausteil aus dem Baujahr 1995 Wohn- und Nutzfläche beider Häuserteile von ca. 1.949,57 qm, Keller ca. 328 qm Eigentumsgrundstück Das Objekt hat eine Gasbrennwertheizung Vollvermietung: Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen der Hausteile betragen 123.529,92 € Beide Teileinheiten können auch getrennt verkauft werden, aber nur wenn der Verkauf gleichzeitig erfolgt. Das kleine Gebäude steht unter Denkmalschutz. Rendite: 6,0 % Faktor: 16,7 Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot. Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil bzw. Nichtwohngebäudeteil. Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 94,4 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Zentralheizung, Bj. 1995 Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 113,0 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Zentralheizung, Bj. 1995 Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Wärme: 118,8 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Endenergieverbrauch Strom: 64,4 kWh/(m².a) Zentralheizung, Bj. 1995 Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Wärme: 111,8 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Endenergieverbrauch Strom: 50,4 kWh/(m².a) Zentralheizung, Bj. 1995


Lage

Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr Gut ausreichend Parkplätze Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt. Gute Anbindung an die BAB A 4


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Die Verkäufer bitten um Vertraulichkeit. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck, 05404/9580894 oder 016096315122 oder KBensieck@lluv-consult.de Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Ihr Ansprechpartner

Herr K.-H. Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte