Wohn- und Geschäftshaus in Badbergen

49635 Badbergen

369.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
266,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49635 Badbergen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.003 m2
Wohnfläche
266,23 m2
Online-ID
8002908
Anbieter-ID
370/3165
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
187,00 kWh/m2a
Gültig bis
14.09.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Wohn-u. Geschäftshaus liegt im Herzen des schönen Ortes Badbergen. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude in Massivbauweise mit Teilkeller aus dem Baujahr 1972. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m² besteht aus zwei hintereinander liegenden Flurstücken. Die davon unbebaute Fläche bietet Ihnen einen großzügigen Garten. Als Geschäftsfläche dient das ca. 134,34 m² große Erdgeschoss, welches derzeit leersteht. Die hier vorhandenen Räumlichkeiten bestehen aus einer Ladenfläche mit großer Glasfront, einem Lagerraum, einem WC und einer Werkstatt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit, welche eine Größe von ca. 131,89 m² vorweist. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Küche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum östlich gelegenen Balkon. Darüberhinaus bietet Ihnen das unausgebaute Dachgeschoss Erweiterungspotential. Beide Einheiten werden durch eine gemeinsame Öl-Heizung beheizt, welche aus dem Jahr 2003 stammt und im Keller untergebracht ist. Die Stromversorgung der Einheiten ist voneinander getrennt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Die Zugänglichkeit und Raumaufteilung des Hauses lässt eine individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen zu. Durch eine Umgestaltung des Erdgeschosses ist durchaus die Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus denkbar. Verbindliche Informationen über Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Interessenten bei den zuständigen Behörden einzuholen. Das Objekt kann ab April 2023 freigestellt und übergeben werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich gerne an: Katharina Höfener, OLB Quakenbrück, Tel. 05431 / 16-58


Lage

Badbergen ist eine von vier Gemeinde des schönen Artlands im Landkreis Osnabrück. Durch die B68 erweist sich Badbergen als sehr verkehrsgünstig. Auch die angrenzenden Landkreise Vechta und Cloppenburg erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Das Objekt befindet sich im Ortskern von Badbergen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Kinderbetreuungsangebote sind im Ort vorhanden. Weitere Dienstleistungsangebote, ein Bahnhof, sowie alle Schulformen finden Sie im nahegelegenen Quakenbrück (ca. 5 km).


Sonstiges

05431 1658

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Höfener
Lange Straße 25, 49610 Quakenbrück

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 370/3165 - vielen Dank!