Wohn- und Geschäftshaus in Badbergen
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Objektbeschreibung
Dieses Wohn-u. Geschäftshaus liegt im Herzen des schönen Ortes Badbergen. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude in Massivbauweise mit Teilkeller aus dem Baujahr 1972. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m² besteht aus zwei hintereinander liegenden Flurstücken. Die davon unbebaute Fläche bietet Ihnen einen großzügigen Garten. Als Geschäftsfläche dient das ca. 134,34 m² große Erdgeschoss, welches derzeit leersteht. Die hier vorhandenen Räumlichkeiten bestehen aus einer Ladenfläche mit großer Glasfront, einem Lagerraum, einem WC und einer Werkstatt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit, welche eine Größe von ca. 131,89 m² vorweist. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Küche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum östlich gelegenen Balkon. Darüberhinaus bietet Ihnen das unausgebaute Dachgeschoss Erweiterungspotential. Beide Einheiten werden durch eine gemeinsame Öl-Heizung beheizt, welche aus dem Jahr 2003 stammt und im Keller untergebracht ist. Die Stromversorgung der Einheiten ist voneinander getrennt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Die Zugänglichkeit und Raumaufteilung des Hauses lässt eine individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen zu. Durch eine Umgestaltung des Erdgeschosses ist durchaus die Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus denkbar. Verbindliche Informationen über Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Interessenten bei den zuständigen Behörden einzuholen. Das Objekt kann ab April 2023 freigestellt und übergeben werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich gerne an: Peter Oing, OLB Quakenbrück, Tel. 05431 / 16-61
Lage
Badbergen ist eine von vier Gemeinde des schönen Artlands im Landkreis Osnabrück. Durch die B68 erweist sich Badbergen als sehr verkehrsgünstig. Auch die angrenzenden Landkreise Vechta und Cloppenburg erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Das Objekt befindet sich im Ortskern von Badbergen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Kinderbetreuungsangebote sind im Ort vorhanden. Weitere Dienstleistungsangebote, ein Bahnhof, sowie alle Schulformen finden Sie im nahegelegenen Quakenbrück (ca. 5 km).
Sonstiges
05431 1661
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 370/3165 - vielen Dank!