Wohn- und Geschäftshaus zentral in Berge

49626 Berge

335.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
328 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49626 Berge
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
11
Gesamtfläche
328 m2
Grundstück
1.156 m2
Wohnfläche
191 m2
Vermietbare Fläche
328 m2
Online-ID
5937551
Anbieter-ID
0789
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.10.2030
Aus­stell­datum
01.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten, sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen als Kapitalanleger interessante Möglichkeiten. Die auf den Kaufpreis gerechnete Nettorendite könnte bei einer Vollvermietung bei ca. 6,2 % liegen. Die Immobilie wurde 1961 in Massivbauweise auf einem 1156 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut. Im Jahre 2003 wurde das Objekt größtenteils saniert. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 138 m² große Gewerbeeinheit, welche momentan vom Eigentümer als Gaststätte und Restaurant genutzt wird. Hier stehen Ihnen Küche, Sanitärbereiche für Mann und Frau, ein separiertes Wohnzimmer, der Gaststättenbereich mit Theke und ein großer, teilbarer Gastraum mit gemütlichem Ofen, sowie ein Wintergarten zur Verfügung. Draußen hält die Gaststätte noch einen Biergarten vor. Im Teilkeller steht Ihnen viel Abstellfläche zur Verfügung. Hier ist auch der Kühlraum zu finden. Von der Rückseite der Immobilie gelangen Sie in das Treppenhaus ins 1. Obergeschoss, wo Sie zwei Wohnungen vorfinden. Die erste Wohnung hält auf ca. 44 m² Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur vor. Die zweite Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche beinhaltet ebenso Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur, sowie einen Balkon. Die dritte Wohnung befindet im Dachgeschoss, welches in den 70ern ausgebaut wurde. Sie bietet Ihnen auf ca. 67 m² Küche, Bad und 3 weitere Zimmer. Für eine zukünftige, anderweitige Nutzung steht Ihnen die Gemeinde Berge offen zur Verfügung.


Ausstattung

- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Kunststoff-Fenster mit 2/3fach Verglasung
- Gaszentralheizung
- Eigentumsgrundstück


Lage

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Berge. Berge ist eine Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Fürstenau an der nordwestlichen Grenze des Landkreises Osnabrück. Berge grenzt im Norden an Menslage, im Osten an Kettenkamp und Eggermühlen sowie im Westen an den Landkreis Emsland mit den Gemeinden Wettrup, Dohren und Herzlake. Berge bietet seinen ca. 3700 Einwohnern einen Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Fachärzte und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Das Ortsleben ist geprägt von einem intensiven Vereinsleben, so dass Sie auch in Ihrer Freizeit vielzählige Möglichkeiten zur Entfaltung haben.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Biener Landbäckerei Wintering
    589 m
  • NKD
    598 m
    • Getränkehaus
      615 m
  • Sparkasse
    4,15 km
  • Grundschule
    4,62 km

Kreissparkasse Bersenbrück

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Liening

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 0789 - vielen Dank!