Wohn- und Gewerbeanwesen mit vielen Möglichkeiten

49492 Westerkappeln

949.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49492 Westerkappeln
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
6.000 m2
Wohnfläche
450 m2
Vermietbare Fläche
520 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1935
Online-ID
5021457
Anbieter-ID
3201
Stand vom
08.10.2019
Kauf­preis
949.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% incl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
5× / 0,00 € Miete
Garage
5× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Angeboten wird hier ein 6.000 m² großes Eigentumsgrundstück mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Westerkappeln. An dem geschmackvollem Hauptwohnhaus wurden neben vier weiteren Wohnungen auch eine Büroeinheit mit separaten Eingängen angebaut, welche komplett vermietet sind. Eine fünfte Wohnung befindet sich in einer Halle. Die Halle ist 4,10 Metern hoch und eignet sich sogar für die Unterbringung von LKWs. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca.450 m² zzgl. der 70 m² großen Gewerbeeinheit. Die Solaranlagen wurden am Wohnhaus 2018 erbaut und an der Halle im Jahr 2014. Das Grundstück selber besitzt auf der großzügigen, gepflasterten Einfahrt- und Hoffläche auch einen Doppelcarport und 5 Garagenstellplätze. Die Außenanlage des Haupthauses wird durch einen idyllischen Teich und einen entspannenden, beheizbaren Schwimmspa ausgezeichnet. Der Swimmspa aus dem Jahr 2016 ist mit einer Gegenstromanlage wetterfreundlich in einem Wintergarten untergebracht. Die Heizungen wurden von 2015-2017 komplett ausgetauscht und auch die Fenster und die Haustür des Wohnhauses wurden erst 2018 erneuert. Die Büroeinheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. JAHRESNETTOKALTMIETE beträgt im Moment 40.980€ + SOLARANLAGE ca. 1.000€ per Anno ) Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.


Ausstattung

- Heizungen 2015-2017 - Fenster Wohnhaus 2018 - Haustür Wohnhaus 2018 - Solaranlage Wohnhaus 2018 - Solaranlage Halle 2014 - beheizbarer Schwimmspa 2016 - Klimaanlage in der Büroeinheit


Lage

Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich etwa acht Kilometer westlich von Osnabrück. Die charmante Kleinstadt bietet Ihnen alle Vorteile des zentralen aber idyllischen Lebens. Im Handumdrehen sind Sie nicht nur in Osnabrück sondern gerade für Gewerbetreibende ist auch die unmittelbare Nähe zur A30 und A1 ein wichtiger Standortfaktor.

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