Wohnen am Gutshof in Haselünne: Altersgerechte Neubau-Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Wohnungen in Haselünne! - Komfort-Wohnung mit hellem Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, Terrasse - Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage - Fahrstuhl, PKW-Stellplätze, Fahrradraum, - provisionsfrei für den Mieter Das Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Ausstattung
Nehmen Sie in der ersten Reihe Platz Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 exklusiven altersgerechten Wohneinheiten wird derzeit nach dem KfW 40 NH Standard erbaut. Die „40“ im KFW-Programmnamen bedeutet, dass ein Effizienzhaus höchstens noch 40% des mit dem Wert „100“ angesetzten gesetzlichen Standards an Energie verbrauchen darf. Der Vorteil eines solchen Gebäudes: Der Eigentümer spart Kosten für Heizung und Strom – und das Klima wird entlastet. Das NH Siegel (Nachhaltiges Bauen) ist ein Qualitätssiegel, wonach zusätzlich besondere Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden erfüllt werden. Alle Wohnungen sind neben dem Treppenhaus bequem per Personenaufzug erreichbar und überzeugen u.a. mit folgender Ausstattung: - neue Einbauküche inkl. E-Geräte vorhanden (Nutzung bereits im Mietpreis enthalten) - weiße Wohnungseingangstür mit Videosprechanlage nebst elektrischem Türöffner - weiße Innentüren mit Edelstahldrückern - Vinylböden mit passenden Fußleisten - Fußbodenheizung in allen Räumen - dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden - kontrollierte, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Telefonanschluss und Gemeinschaftssatellitenanlage - Gemeinschafts-Fahrradschuppen im Außenbereich - PKW-Stellplatz im Freien für jede Wohneinheit Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Erdwärmepumpe. Der u.a. auch hier erforderliche Strom wird durch eine Photovoltaikanlage nebst Batteriespeicher zum größten Teil selbst erzeugt. Diese Wohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: - Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse (die Nutzung der Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten) - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper - Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Flur mit Platz für eine Garderobe Information zu den Mietpreisen: - Kaltmiete: 840,00 Euro mtl. - Nebenkosten-Abschlag: 165,00 Euro mtl. - Stromkosten-Abschlag: 80,00 Euro mtl. (ohne Heizkosten) - Mietkaution: 1.680,00 Euro - im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Heizung und Wasserverbrauch (jährliche Abrechnung) sowie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Müllentsorgung enthalten. Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus wird derzeit auf einem 1.840 qm großen Grundstück in einem noch jungen, aber ruhigen Wohngebiet der Stadt Haselünne erbaut. Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken, Schulen etc. befinden sich wenige Minuten entfernt. Der beliebte Haselünner See mit Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Immobilien Tiehen oHG
Frau Maike Koers
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