Wohnen an der "Alten Gärtnerei"

49090 Osnabrück

608.892,30 €
Kaufpreis
3
Zimmer
143,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49090 Osnabrück
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
143,1 m2
Nutzfläche
4,68 m2
Online-ID
6543616
Anbieter-ID
019824NI-34
Stand vom
23.08.2021
Kauf­preis
608.892,30 €
Provision für Käufer
2,08 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.89 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2022
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 29.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das hier entstehende Objekt wird in hochwertigem KfW-Standard realisiert. Das bedeutet hohen Tilgungszuschuss der KfW-Bank und einen entsprechend niedrigen Energieverbrauch. Die beiden Baukörper teilen sich in 18 Wohneinheiten auf, mit Wohnflächen von circa 68 m², über circa 100m², bis hin zu den Penthouse-Wohnungen mit 62 m², 142 m² und 174 m². Vom PKW-Stellplatz (23.000€ oder (überbreite) 29.000€) in der Tiefgarage erreichen Sie jede Etage mit dem Aufzug.


Ausstattung

Die Immobilie wird in allen Bereichen hochwertig ausgestattet, die Wohnungen sind barrierefrei.
4 Einheiten werden rollstuhlgerecht angelegt. Im Erdgeschoss ist es möglich Wohnungen mit einem kleinen Gartenanteil zu erwerben. Der KfW-40 Standard wird durch das Blockheizkraftwerk , in Kombination mit einer Photovoltaikanlage erreicht. Zusätzliche Ausstattung: Dusche, Loggia, Photovoltaik, Rollläden elektrisch, KfW 40, erreicht durch Fernwärme und Photovoltaik


Lage

Diese Immobilie befindet sich in Osnabrück Eversburg auf dem Grundstück der alten Friedhofsgärtnerei. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Anbindung an den Nahverkehr ist nicht weit entfernt. Auch die BAB-Auffahrt Osnabrück-Hafen ist in wenigen Minuten erreicht. Zu Fuß sind sie aber auch sehr schnell in der grünen Lunge Rubbenbruchsee, Heger Holz.


Sonstiges

Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposè an oder vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin in unseren Räumlichkeiten in der City von Osnabrück. Vielleicht haben sie auch Freude daran schon einmal virtuell durch Ihre künftige Wohnung zu laufen. Wir freuen uns auf Sie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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