Wohnen auf dem Westerberg

49076 Osnabrück / Westerberg

2.100.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
291,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49076 Osnabrück / Westerberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6
Grundstück
1.400 m2
Wohnfläche
291,5 m2
Nutzfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6311687
Anbieter-ID
1264
Stand vom
20.05.2021
Kauf­preis
2.100.000,00 €
Preis pro m²
7.204,12 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderschöne 50er Jahre Villa in Top-Lage von Osnabrück bietet einer Familie viele Entfaltungsmöglichkeiten. Der Ausblick auf die Bruchsteinmauer oder in den Garten mit dem tollen Baumbestand ist atemberaubend und einmalig. Die Villa wartet auf Ihre kreative Ader, um das Objekt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Immobilie zählt auch zu den Denkmälern unserer Stadt.


Ausstattung

- Denkmal - Bruchsteinmauer - schöner Blick auf Sandsteinfelsen & Baumbestand - Keller - Innen & Außenkamin - Doppelgarage mit Zugang zum Wohnbereich - Sanierungsbedürftig - Baujahr Heizungsbrenner 2021 (Umrüstung von Öl auf Gas) - Die Immobilie ist bereits frei gestellt - Auf Wunsch senden wir Ihnen eine 360 Grad Innenrundgang / virtuelle Tour zu. - Anfragen bitte per E-Mail senden, telefonische Auskünfte können wir nicht nicht bearbeiten.


Lage

- Zentrumsnah - sehr gute Lage - direkte Nähe zum Botanischen Garten (ca. 50 m bis zum Eingang)


Sonstiges

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie. Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken. Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555. Weitere Fotos und Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage www.hoffmann-finanzen.de Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten. Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, m² und m³-Berechnungen etc.) vorgenommen wurden. Untersuchungen auf pflanzliche und tierische Schädlinge, sowie über gesundheitsschädigende Baumaterialien, wurden nicht durchgeführt. Alle Zahlen, Daten und Auskünfte stammen von den Eigentümern und sind vor Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu prüfen.

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Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

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