Wohnen auf einer Etage - Gemütlicher Bungalow in Osnabrück

49086 Osnabrück

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
115,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bungalow, Haus
Zimmer
3
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
115,24 m2
Nutzfläche
87,46 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
wird freigestellt
Online-ID
9797696
Anbieter-ID
1394
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
265.000,00 €
Preis pro m²
2.299,55 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig. Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser charmante Bungalow bietet eine Wohnfläche von etwa 115 m² und verfügt über eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück des Bungalows ist der geräumige Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine besonders einladende Atmosphäre erhält – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Der Bungalow verfügt über zwei Badezimmer: eines befindet sich im Erdgeschoss, das zweite ist im Keller untergebracht. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC. Die Gas-Zentralheizung sorgt in allen Räumen für eine wohlige Wärme, was das Wohnen in diesem Haus auch in den kälteren Monaten äußerst angenehm macht. Der Außenbereich des Bungalows bietet eine Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht. Dieser lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenarbeit. Die Terrasse ist ein idealer Ort, um sonnige Tage zu genießen oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten lässt, beispielsweise für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt. Ein Highlight ist der Partykeller mit Theke. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abgestellt werden kann. Insgesamt überzeugt dieser Bungalow durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den großzügigen Außenbereich – ein perfektes Zuhause für Menschen, die auf einer Ebene komfortabel wohnen möchten.

Ausstattung

- 3 Zimmer - Kamin im Wohnbereich - Bad Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Bad Keller - Partykeller mit Theke - Terrasse - Garten - Garage Erbbaurechtsgrundstück: - 1/4 jährlicher Erbbaurechtszins 357,34 € - Laufzeit bis 31.03.2059

Lage

Das ansprechende Bungalow befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die nicht nur durch ihre ruhige Umgebung, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 0,5 Kilometer entfernt und gewährleisten eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Autobahn ist in einer Entfernung von nur 2,6 Kilometern schnell zu erreichen, was eine hervorragende Verkehrsanbindung und flexible Mobilität bietet. Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als ideal, denn eine Grundschule ist nur 1,7 Kilometer entfernt, während der nächste Kindergarten in 1,6 Kilometern erreicht werden kann. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind zudem in nur 1,5 Kilometern erreichbar, was kurze Schulwege und eine stressfreie Organisation des Familienalltags ermöglicht. Osnabrück selbst bietet eine ausgezeichnete Kombination aus kulturellen Angeboten, Einkaufserlebnissen und Erholungsmöglichkeiten. Diese Vorzüge machen die Lage des Bungalows zu einem perfekten Wohnort für Familien und Paare, die eine anspruchsvolle und gleichzeitig idyllische Wohnumgebung suchen.

Sonstiges

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Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Silas Hoffmann

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