Wohnen auf höchstem Niveau: Moderne Neubau-Doppelhaushälften zur Vermietung!

49733 Haren / Emmeln

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
126,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49733 Haren / Emmeln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche
126,74 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.03.2024
Online-ID
9163622
Anbieter-ID
23687
Stand vom
11.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Preis pro m²
7,81 €
Warm­miete
1.340,00 €
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Angebot stehen insgesamt zehn Doppelhaushälften in ruhiger, jedoch zentraler Lage. Acht von diesen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von 96,05 qm und zwei der Doppelhaushälften sogar über eine Wohnfläche von 126,74 qm. Diese Immobilien zeichnen sich durch eine moderne, energieeffiziente und hochwertige Ausstattung aus, darunter Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und eine innovative Luftwärmepumpe. In den jeweiligen Dielen befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner als auch eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC für den Besuch. Aus dem Flur gelangen Sie direkt in den traumhaften Wohn- und Essbereich, dieser wirkt durch seine großen Fenster transparent und lichtdurchflutet. Aufgrund des einzigartigen Schnittes haben Sie hier die Möglichkeit, sich Ihre Wohnlandschaft nach eigenen Wünschen einzurichten. Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet und sorgt somit für noch mehr Transparenz. Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist und diese eigenständig in das Mietverhältnis eingebracht werden muss. Das Obergeschoss besticht durch ein Tageslichtbad, ausgestattet mit WC, Dusche, Wanne und einem großzügigen Waschbecken. Zusätzlich finden Sie hier ein Elternschlafzimmer sowie zwei flexible Kinderzimmer, welche sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Zur Doppelhaushälfte gehört eine idyllische Terrasse, welche an den Wohn-/Essbereich angrenzt, sowie ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen PKW-Stellplatz direkt am Objekt. Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Lage

Die angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in Haren, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Aufgrund ihrer Lage in einem Wohngebiet sind die Doppelhaushälften nicht nur für Paare, sondern besonders auch für junge Familien geeignet, die durch die familiäre Nachbarschaft neue Kontakte knüpfen können. Haren bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Einzelhandelslokale, die mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus haben sich in Haren verschiedene medizinische Einrichtungen angesiedelt, um eine umfassende medizinische Versorgung sicherzustellen. Bildungstechnisch kann Haren mit einem Gymnasium, einer Oberschule und meh- reren umliegenden Kindergärten überzeugen, die sich unmittelbar in der Nähe des Wohngebiets befinden. Dank der Anbindung an die A31, B70 und B402 ist Haren mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Emsland verbunden und bietet zudem einen optimalen Anschluss an die Niederlande. Zudem ist der Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

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