Wohnen, Erhalten, Entwickeln! Großzügiges Baugrundstück mit erhaltenswertem Bestand mitten in Dörpen
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Objektbeschreibung
Grundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in Dörpen! - Großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 4.803 m² Fläche - Bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 51 der Gemeinde Dörpen - Teilweise mit erhaltenswertem Bungalow aus 1998 - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Ausstattung
Bebaubares Grundstück mit erhaltenswertem Bestand in Dörpen Dieses ca. 4.803 m² große Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend von Dörpen. Auf dem Areal befindet sich ein gut gepflegter Bungalow, der im Jahr 1998 an ein älteres, sanierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude angebaut wurde. Der Bungalow bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 121,57 m² und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Neben einer Einbauküche und einem modernen Tageslichtbad verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das übrige Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, die dem Bebauungsplan Nr. 51 „Witte“ der Gemeinde Dörpen zugrunde liegen. Laut den aktuellen Bauvorschriften können auf dem Grundstück sowohl Einzel- als auch Doppelhäuser errichtet werden. Die genaue Wohnfläche, die hier realisiert werden kann, hängt von der individuellen Planung und Architektur der neuen Gebäude ab. Eine vorab erstellte Grundstücksanalyse empfiehlt die Parzellierung in vier Grundstücke und den Erhalt des Bestandsbungalows bei gleichzeitigem Rückbau des Wirtschaftsgebäudes. Gerne stellen wir Ihnen die vorab erstellte Grundstücksanalyse auf Anfrage zur Verfügung. Durch die Kombination aus dem erhaltenswerten Bestandsgebäude und dem großzügigen, bebaubaren Grundstück bietet diese Liegenschaft ein enormes Potenzial für die Zukunft. Ob als Wohnprojekt für mehrere Einheiten oder als Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus – dieses Grundstück stellt eine ausgezeichnete Grundlage für Visionen dar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!
Lage
Die Liegeschaft befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in der Gemeinde Dörpen. Dörpen ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Emsland, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Genauer befindet sich die Liegeschaft in einem etablierten Wohngebiet, das durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt ist. Ländliche Idylle in Verbindung mit der Nähe zum Ortszentrum von Dörpen schaffen ein besonders attraktives Umfeld für Familien, aber auch für Paare und Singles, die eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Wohngegend suchen. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut: In wenigen Minuten erreichen Sie die örtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Auch Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Wander- und Radwege sowie ein Naherholungsgebiet, sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B70 und den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls ausgezeichnet. Die Städte Meppen und Lingen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A31, die eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1768 - vielen Dank!
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Immobilien Tiehen oHG
Herr Christian Becker