Wohnen im Grünen mit See, Wäldern und Ländereien !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Naturidylle und Erholung pur! Diese 1973 massiv erbaute Immobilie sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt über 3 Wohnungen. 1 Wohnung im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Obergeschoss. Eine der Wohnungen ist derzeit seit ca. 20 Jahren vermietet. Fangen wir Draußen an. Das Fachwerkanwesen mit Nebengebäuden nebenan wird nicht verkauft, und wird aus der gesamten Grundstücksgröße beim Verkauf rausgemessen das gleiche gilt für das Flurstück 19/5 diese Fläche wird auch nicht verkauft und befindet sich auch nicht in der Nähe der Immobilie. Ohne Fachwerkanwesen mit Grundstück und ohne das Flurstück 19/5 wird eine gesamte Grundstücksfläche von stolzen 106.804 m² verkauft. Diese Fläche teilt sich wie folgt auf: 35.152 m² Grünland, 5359 m² Ackerland, 35.708 m² Laub- und Nadelholz, 24.167 m² Gehölz, 2.413 m² Teich und ca. 4005 m² Grundstücksfläche, worauf sich das Haus befindet. Die Gehölz und Teichfläche sind als Erholungsgebiet ausgewiesen. Die restlichen Flächen, bis auf das Hausgrundstück, die Waldfläche und die Erholungsfläche sind verpachtet - jedoch jederzeit zu sofort kündbar. Das Erholungsgebiet mit eigenem Teich/See verfügt über Strom. Hier befinden sich auch 2 Holzunterstände und ein massives Ruinengebäude. Gestalten Sie sich Ihre eigene Erholungsfläche wie Sie möchten und entspannen Sie hier vom Alltagsstress. Die Grundstücksfläche vom Haus ist unterteilt im Vorderbereich mit einer großen Wiese und ausreichend Stellplätzen für Ihre PKWs und im hinteren Bereich mit einer aufwendig angelegten Teichanlage, einem Terrassenbereich und einer Wiese. Hier können Sie sich all Ihre Gartenträume erfüllen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich noch zwei Nebengebäude, die damals u.a. als Wildstall genutzt wurden. Zwischen Hausgrundstück und Grünflächen verläuft der idyllische Mühlenbach.
Weiter geht es ins Wohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 123 m² große leerstehende Wohnung und teilt sich wie folgt auf: Ein großer zentraler Flur führt Sie in alle Räume: Die geräumige Küche mit Einbauküche, das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, das Gäste-WC , 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche. Vom Flur und von eines der Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Weitblick auf Ihre Grundstücke und Wälder. Eine elektrische Markise ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die leerstehende Wohnung umfasst ca. 51 m² Wohnfläche und beherbergt ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Loggia. Die zweite Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 56 m² + ca. 25 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche - hierzu gleich mehr. Die 56 m² teilen sich wie folgt auf: Ein Badezimmer, eine Küche und ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur eigenen Loggia. Ende der 80er Jahre wurde der Dachboden ausgebaut. Hier befinden sich die ca. 25 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer und einem Durchgangszimmer. Durch eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf den Dachboden. Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen - verzichten wir hier auf Innenaufnahmen. Wie Sie sehen - an Wohnräumen mangelt es hier nicht. Ordentlich Platz für Sie und Ihre Familie als Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung + Selbstnutzung. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Der Vollkeller mit ca. 120 m² Nutzfläche rundet das Platzangebot ideal ab. Hier befindet sich auch die ÖL-Heizungsanlage aus 2003, die Steuerung für das 3 Kammersystem, welches für 12 Personen ausgelegt ist, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, der Kellerraum der Mieterin und viele zusätzliche Räume sowie ein Badezimmer. Die Immobilie wird derzeit noch geräumt.
Interesse geweckt? Worauf warten Sie - Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Fotos und mehreren Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden
- 3 Kammersystem
- Teichanlage
Grundstücksaufteilung:
- 35.152 m² Grünland
- 5.359 m² Ackerland
- 35.708 m² Laub- und Nadelholz
- 24.167 m² Gehölz
- 2.413 m² Teichfläche
- ca. 4005 qm Gebäudefläche
Erholungsfläche:
- 2 Holzunterstände
- 1 massives Ruinengebäude
Lage
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Ostercappeln Schwagstorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Kronensee befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Jannick Lembcke
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