Wohnen in Fürstenaus historischer Innenstadt

49584 Fürstenau

299.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49584 Fürstenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
249 m2
Wohnfläche
340 m2
Nutzfläche
24 m2
Online-ID
5672133
Anbieter-ID
0738
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Baujahr
1836

Die beiden massiv gebauten Wohnhäuser wurden ca. 1836 errichtet. Ursprünglich dienten die Häuser gewerblichen Zwecken bevor sie zu Wohnzwecken umgebaut wurden. Das Anwesen bietet auf nur 249 m² Eigentumsgrundstück ca. 340 m² Wohnfläche sowie einen Wintergarten mit ca. 24 m². Die Wohnhäuser sind baulich miteinander verbunden und haben viel Platz für eine Familie. Alternativ ist eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten denkbar und diese Immobilie somit als Renditeobjekt für Sie interessant. Die Eigentümer haben im Jahre 2014 erhebliche Renovierungsmassnahmen vorgenommen, sodass diese Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand von Ihnen übernommen werden kann. Das Eckhaus ist als Ensembledenkmal im Sinne des Denkmalschutzgesetzes im Verzeichnis der Baudenkmale der Stadt Fürstenau aufgeführt.
Im Erdgeschoss des Eckhauses stehen Ihnen ein Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne , ein gemütliches Kaminzimmer sowie ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Flur zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss des Eckhauses sind ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne vorhanden.
Das zweite Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoß ein geräumiges Wohn-/Esszimmer , eine separate Küche, einen weiteren Raum, der in der Zeichnung als Esszimmer bezeichnet ist, einen Heizungsraum sowie zwei Flure. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut, so dass zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes WC sowie zwei Flure vorhanden sind. Der Spitzboden dieses Wohnhauses ist über eine Zugtreppe erreichbar. Ausreichend Platz für Abstellfläche ist durch den ca. 15 m² großen Kellerraum gegeben .
Eine Freistellung durch die Verkäufer kann zeitnah erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé mit Zeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne koordinieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- kleines Eigentumsgrundstück
- Wintergarten
- ein Kellerraum
- Anschluss an städtische Wasserversorgung
- Ölzentralheizung (Buderus) 2014 mit
Solar für WW-Bereitung
- Warmwasserspeicher 290 l
- Sat-TV
- Gebäude steht unter Denkmalschutz
- erhebliche Renovierungsmaßnahmen in 2014
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV


Lage

Die Immobilie befindet sich in Innenstadtlage von Fürstenau, unweit des historischen Schlosses nebst Schlosspark und Teichanlage. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und grenzt an die Ausläufer des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule können in Fürstenau besucht werden. Der Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor, im Randgebiet haben Sie in diversen Discountern und Großmärkten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten ist gegeben. Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen verbringen oder im Freibad sowie in der nahegelegenen Maiburg.

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Frau Carmen Wurst

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